Maison rare sur les hauteurs de Tourrettes
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Restaurant à fort potentiel dans une zone d'activités ultra dyamique
Votre agence vous propose en exclusivité un restaurant-pizzeria avec un très fort potentiel. Situé à Tourrettes au coeur d'un centre commercial dynamique et proche d'un supermarché, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel en angle avec un très fort passage et très belle visibilité. De nombreuses places de parkings gratuites sont disponibles à proximité immédiate, ( devant le restaurant). Il dispose d'une cuisine aux normes entièrement équipée. four à pizza électrique, piano gaz 2 feux plus plancha et four, deux armoires chambre froide, congélateur, deux extractions une côté snack, une coté pizza, ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Pas de contrat brasseur. Licence III. La salle d'une capacité d'environ 65 couverts est entièrement climatisée et lumineuse (plus de 15 mètres linéaires de vitrine) Il dispose également d'une terrasse d'environ 100 m2 modulable équipée de stores et également partiellement ombragée par de magnifiques muriers platanes. Il est exploité toute l'année et comprend une importante clientèle d'habitués. Très bon chiffre d'affaires en progression. Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 septembre 2030. - Equipe sérieuse déjà en place (pizzaiolo, cuisinier, serveuse, plongeur) reconduite chaque année et accompagnement du gérant pour une transition en douceur. - Clientèle d'habitués depuis plus de 15 ans provenant à la fois des travailleurs locaux (midi) et de l'activité touristique locale avec notamment le golf de Terre Blanche. Animation musicale en soirée les week-ends!!! Les plus de 1+1: - Emplacement porteur entourés de commerces, et parkings, - Belle terrasse - Un studio à l'étage compris dans le bail pour logé des saisonniers ou autre, - Vente à emporter sur place ou via Uber Eats A visiter de toute urgence !!! Honoraires à la charge du vendeur - Anne-Sophie BURBAN - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 519158760
Charmante maison dans résidence sécurisée
Votre agence 1+1IMMO vous propose en co-exclusivité, dans une résidence sécurisée et très recherchée de Tourrettes, une charmante maison de plain-pied. Cette maison vous offre une entrée avec WC indépendant, un agréable séjour comprenant une belle mezzanine avec de nombreux rangements réalisés sur mesure, une cuisine équipée, deux chambres avec mezzanine permettant un vrai gain de place, une troisième chambre climatisée, une salle de bains, une petite buanderie. Vous bénéficierez d'une jolie terrasse couverte pouvant être fermée pour créer un espace repas avec accès direct à la cuisine, d'un coin barbecue et d'un cabanon. Le jardin entièrement plat est propice à la détente sans aucun vis à vis. Vous aurez accès à la magnifique piscine de la résidence, au court de tennis, au terrain de boules et à une aire de jeux pour enfants. Concernant votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que de nombreuses places au sein de la résidence. Les plus : - Calme, sans vis à vis - Commerces à pied - Joli jardin - Plain-pied Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 576 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 669€ ~ 906€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Sophie BURBAN - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 519158760
Tourettes - Maison jumelée 4P - Sud Ouest
Villa discrètement jumelée située dans un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le prestigieux Golf de Terre Blanche. La résidence offre des équipements de qualité, tels qu'une piscine, des courts de tennis, des aires de jeux pour enfants et un parcours de santé, boulodrome. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour - salle à manger avec sa cuisine américaine. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC intégrés viennent compléter ce niveau. Une buanderie fonctionnelle est également présente. A l'étage, deux agréables et lumineuses chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une salle de bain avec WC, bien agencée, complète ce niveau. A l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, comprend une terrasse couverte accessible directement depuis la salle à manger grâce à une baie vitrée. Un petit cabanon situé dans la cour apporte un espace de rangement supplémentaire. La villa se trouve à proximité immédiate des commerces (à 5 minutes), des établissements scolaires (à moins de 10 minutes, écoles internationales à 25 minutes), et à 50 minutes de l'aéroport de Nice. Le Golf de Terre Blanche est accessible à pied. Il s'agit d'une opportunité rare dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 576 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
