Image 1

Nouveauté

Gournay-sur-Marne
0 Chambre
1 Pièce
0 Salle de bain
22
3 Étages
Construit en 2009

Description du bien

Charmant studio de 22 m² situé à Gournay sur Marne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, il se niche dans un secteur très recherché, au sein d'une petite copropriété où règne le calme. À seulement deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce studio est parfaitement situé pour vous offrir une qualité de vie inégalée. A quelques minutes à pied, vous pourrez profiter des bords de la Marne pour vos promenades ou activités de plein air. L'appartement se distingue par ses belles prestations et son excellent entretien, qui ne manqueront pas de vous séduire. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, menant à une pièce principale lumineuse grâce à son exposition Sud/Sud-Est. Cette pièce intègre un grand espace cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une agréable terrasse de 9 m² et un jardin privatif de 52 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La salle d'eau, moderne et élégante, complète ce bien aux nombreux atouts. Offrez-vous un cadre de vie paisible et fonctionnel avec cet appartement exceptionnel. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien qui s'annonce comme une véritable opportunité, pour les accédants, comme les investisseurs. Cette annonce référence 301694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 879,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien149000
Prix au m²6772.727272727273

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Appartement 1 chambre(s) à vendre
119000
5 174 €/m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

1
1
23
E

REMAX Avantage a le plaisir de vous proposer en première, au 1er étage un appartement de 2 pièces avec quelques travaux de rénovation.Il comprend un salon avec une cuisine ouverte en exposition Ouest, une chambre et une salle d'eau avec wc.  Dans une copropriété de seulement 6 appartements. Secteur pavillionanire très calme tout proche du centre ville de Neuilly Plaisance, proche transports, du marché, de tous ses commerces et du grand parc d'Avron. Cadre de vie privilégié le tout à 15 minutes de Paris. Des espaces verts avec le Parc des Côteaux d'Avron, la voie Lamarque et les bords de Marne. Ces 3 poumons naturels font de  Neuilly-Plaisance une exception en matière d'environnement et de bien-vivre. Faibles charges, idéal 1er achat ou pour investissement (valeur locatif de 760€ par mois ) vous pouvez me contacter à tout moment. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600,00 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Neuilly-Plaisance
Voir
Appartement 2 pièces de 50m2 en vente à Champs-sur-Marne - Idéal pour primo-accédants
159000
3 180 €/m²

Appartement 2 pièces de 50m2 en vente à Champs-sur-Marne - Idéal pour primo-accédants

1
1
50
D

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 50 m² idéalement situé à Champs-sur-Marne. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine séparée, - Une salle de bain, - WC séparé. Les atouts : - Un parking pour faciliter votre stationnement, - Situé au 3ème étage avec ascenseur, - Proche de toutes commodités avec plusieurs arrêts de bus et commerces à proximité, - La gare de Noisy est a 1,3km, l'idéal pour rejoindre Paris rapidement. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Taxe foncière : 737€ - Charges mensuelles : 116€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Champs-sur-Marne
Voir
94350 Villiers sur Marne, T3 58m2 avec place de parking
285000
4 914 €/m²

94350 Villiers sur Marne, T3 58m2 avec place de parking

2
1
58
C

À vendre à Villiers-Sur-Marne, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 58m² à rafraichir. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs propriétaires. L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée de base et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison. Situé à à 8 min à pieds de la gare RER E Villiers sur Marne, ce bien est proche du parc et de toutes les commodités. Son prix de vente en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un premier achat immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villiers-Sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Contactez moi au o61674o373 afin d'organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 275 000 €. Prix honoraires inclus 285 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 748 €. Annonce publiée par Stéphane Boksa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Ferté Alais, 91590 immatriculé au RSAC de Evry sous le n°853 874 337 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villiers-sur-Marne
Voir
Logo de l'agence CHRISTIAN BAYET
149000
6772.727272727273/m² • Pas d'est. travaux