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Idéalement située dans un quartier calme de Gignac, cette maison spacieuse de 155 m² sur une parcelle d'environ 650 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et des commodités. La maison offre un sous-sol total de 100 m², utilisé en garage, avec un grand espace de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'un grand séjour-salle à manger lumineux, semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial. Cet étage comprend également une chambre, une vaste salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres accueillantes, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, sont parfaites pour profiter d'un espace privé. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant espace, confort à Gignac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 302669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 494 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** VILLA CONTEMPORAINE DE 130M2 AVEC PISCINE ET GARAGE À GIGNAC *** Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes de Montpellier et de Clermont-l'Hérault via l'A75. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un excellent réseau de transports en bus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2016, offrant 130 m² de surface habitable sur une parcelle de 245 m², avec un garage de 18 m². Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 16 m² avec rangements, ainsi qu'un WC avec douche. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 20 m². Deux d'entre elles s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dressing et une salle de bain avec WC complètent cet étage. Le garage de 18 m², équipé de volets motorisés, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Ses plus : garantie décennale, climatisation réversible, piscine, garage et une orientation optimale. Vidéo virtuelle sur demande. Cette annonce référence 275810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTE !! Véritable coup de coeur pour cette villa de plain pied joliment décoré, non mitoyenne d'environ 125m² sur 896m² de jardin entretenu. Idéalement située dans une impasse au calme absolu, vous serez accueillis par un hall d'entrée, une belle cuisine entièrement équipée, dotée d'une verrière amenant de la luminosité, un spacieux salon - séjour aménagé d'un poêle à bois, alliant modernité, confort et convivialité. La partie nuit est composée de 4 grandes chambres avec placards de rangement dont une suite parentale (salle d'eau + wc séparé) avec son dressing attenant. Une salle de bain et wc séparé et une buanderie fonctionnelle complètent cet espace. A l 'extérieur, laissez vous charmer par la grande terrasse ouverte sur la piscine (8x4m) et la jolie cuisine d'été, un véritable espace de détente et de réception pout profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque se rajoute pour partager des moments conviviaux. De plus, un chalet en bois pour permettra de stocker vos affaires personnels. Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez stationner plusieurs voitures sur le devant de la maison , avec portail fermeture électrique. Les atouts de cette maison ne manquent pas. - Maison de plain pied avec aucun travaux à prévoir - une belle décoration et aménagement qui vous séduira - Beaux volumes intérieur et extérieur - Arrosage possible eau du canal de Gignac - Cumulus solaire, adoucisseur d'eau, osmoseur ( filtration de l'eau) L'emplacement est idéal : à proximité des commodités du village, collège, et écoles, un accès rapide à l'autoroute A750 . L' environnement paisible et naturel vous offrira des balades à pied ou à vélo un cadre de vie agréable. Prix de vente : 465 000 euros Honoraires charge vendeur Pour toute information, vous pouvez contacter : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06 72 90 70 23 ou 04 67 87 48 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr