Charmant 2 pièces rénové avec cheminée
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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NOUVEAUTE
Dans une Résidence ravalée et isolée, venez découvrir ce beau deux pièces bien agencé et en très bon état! Il se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie donnant accès à un balcon sans vis à vis; une grande cuisine équipée séparée décorée avec goût; un dégagement mène à une chambre lumineuse, une salle de douche équipée, wc séparés; Sur le palier vous bénéficiez d'un cellier très pratique, et à l'extérieur d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en s/sol. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques; chauffage collectif au gaz (chaudière changée). AUCUN TRAVAUX de copro à venir, idéal premier achat ou investisseur! Cette annonce référence 302755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 78m2 avec balcon et box - EVRY - 91000
- L'agence vous présente ce 4 pièces bien agencé de plus de 78 m2. Situé au 1er étage d'une résidence de 1993, calme sécurisée. Quartier des Loges. Le logement offre : - Un double séjour lumineux (exposition sud-est et sud-ouest) ouvrant sur un balcon avec vue sur le square. - Une cuisine meublée. - Un dégagement avec placards, un toilette indépendant, une salle de bains - Deux chambres spacieuses (10 et 12 m²). ** Besoin d'une chambre supplémentaire ? Il est tout à fait possible de créer une 3ᵉ chambre (voir plan). *** Excellent DPE (classe C) pour une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques. **** Les atouts qui font la différence : - Box voiture privatif en sous-sol - Commerces, écoles et transports à deux pas - Centre commercial Évry 2 et gare à seulement 5 min en bus ou 15 min à pied - Accès N7 à 3 min en voiture Un appartement lumineux, pratique et bien placé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant gagner en espace. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
EVRY Appartement de 74,66m2, avec 2/3chambres, 1 Box
À Evry, ville universitaire en pleine mutation positive, recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des arrêts de bus, des commerces, de l'Université d'Evry, à 5 minutes à pied de la gare RER d'Evry Courcouronnes, du tramway, et du Centre Commercial Régional Evry 2, et à 5 minutes en voiture de la N7, la A6 et la N104. Appartement de 74,66m2, situé au 1er étage avec ascenseur, pour lequel vous profiterez, d'une entrée de 9m2, d'une spacieuse pièce de vie de 31m2 exposée sud ouest, d'un espace cuisine séparé de 4,5m2, de 2 chambres (11,5m2, et 9m2, dont une équipée de son placard/dressing), d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, et d'un dégagement. Vous bénéficierez également d'un Box privatif, de la fibre optique, de volets roulants manuels, et d'une résidence de 1996, sécurisée et entretenue. L'appartement est dans un très bon état général, car le bien vient d'être pratiquement entièrement rénové. Seul, équiper et aménager partiellement l'espace cuisine vous sera nécessaire. Le secteur très recherché, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, le box, la luminosité, les formidables perspectives d'évolution (possibilité d'une 3ème chambre), et la bonne rentabilité locative (appartement pouvant se louer jusqu'à 1250€ par mois charges comprises, ou 600€ la chambre), vous seront très largement agréables, profitables et favorables pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/133 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 1124 € / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lydia.rodriguez@kwfrance.com (EI RSAC 496520296 Versailles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW FORTIS IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
