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35460 Maen Roch - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette magnifique longère en pierre, couverte en ardoise, idéalement située dans un environnement au calme en campagne à 5 minutes du centre bourg. Description de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 60 m², agrémenté de poutres et de pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également un garage attenant pour un accès pratique. Sur un demi niveau surélevé, une suite parentale vous attend, comprenant une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace dressing. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un espace prévu pour un futur WC, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur : Profitez de l'extérieur avec deux dépendances : une en pierre, idéale pour un garage, et un grand hangar d'environ 80 m², parfait pour vos projets de bricolage ou de stockage. Le terrain de 2154 m² est clos, avec une cour en enrobée, un portail électrique, et un puits, le tout exposé plein sud pour maximiser la lumière naturelle. Les plus : Fosse septique aux normes Double vitrage et volets électriques Très lumineuse et agréable à vivre Cette longère est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 275442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 244 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2299.00 € et 3110.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35460 Les Portes du Coglais - Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à 5 Minutes de l'A84 sur un vaste terrain de 1988 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la propriété : Sous-sol complet : Profitez d'un garage carrelé avec porte électrique, d'un atelier, d'une cave et d'une buanderie, pour un maximum de rangement et de praticité. Rez-de-chaussée lumineux : Un séjour traversant exposé sud-est, agrémenté d'un poêle à bois, vous accueillera chaleureusement. La cuisine américaine, aménagée et équipée (micro-ondes, four, hotte, plaque à gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur), est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec balcon, une avec placard et une autre avec placard et bureau aménagé. Un bureau supplémentaire, une grande salle de bain et un autre WC indépendant complètent cet étage. Les atouts de cette maison : Garage indépendant Puits Double vitrage Pompe à chaleur Terrain clos et arboré Deux terrasses : une au sud et une à l'est, idéales pour profiter du soleil Cour en enrobé Maison et extérieur parfaitement entretenus Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette belle maison en Pierres avec Terrasse Intime à La Selle-en-Coglès (35460) Cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Un salon cosy d'environ 30 m² Un séjour de 25 m² avec poêle à granulés, donnant directement accès à une terrasse close et sans vis-à-vis Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur) Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie Demi-niveau surélevé : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif À l'étage : Une chambre supplémentaire Un bureau Un grenier aménageable d'environ 33 m², déjà équipé de fenêtres de toit en PVC Les + : Aucun travaux à prévoir (hors grenier) Double vitrage et volets électriques Tout à l'égout Parcelle de 252 m² Idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche de calme, tout en restant proche des commodités et de l'A84. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 300766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 168 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr