Maison de village

Coup de cœur à la campagne – Maison 3 chambres + bureau – Terrain clos de 1106 m² Située dans un village plein de charme, cette maison construite en 2007 offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son caractère et de la personnaliser selon vos envies. Une maison lumineuse et fonctionnelle Trois grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille Un bureau indépendant avec accès direct à une terrasse, parfait pour le télétravail ou un espace atelier Une vaste pièce de vie de 55 m², équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, propice aux moments conviviaux Une cuisine ouverte, chaleureuse et adaptée à la vie quotidienne Une salle de bain avec baignoire balnéo, toilettes séparées Une buanderie équipée (cumulus 200 L, pompe à chaleur, chauffage au sol) Des extérieurs agréables et à fort potentiel Menuiseries en PVC double vitrage avec volets assortis, pour un confort thermique optimal Deux terrasses dont une en bois, idéales pour profiter des beaux jours Trois chenils en dur pouvant faire office de rangements, d'atelier ou être réaménagés selon les besoins Terrain clos de 1 000 m², entièrement ceint de murs et équipé d'un portail en bois Informations complémentaires Maison raccordée au tout-à-l'égout : aucun frais d'assainissement à prévoir Prévoir une rénovation complète pour remettre le bien au goût du jour Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en souhaitant investir dans un projet à façonner selon leurs besoins. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 299589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 97 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr