Ancien moulin – Vente exceptionnelle à deux minutes du centre ville

Découvrez cette maison de caractère, une perle rare de 187 m² habitables sur 9 pièces, située dans un cadre pittoresque et empreint d'authenticité. Elle offre une ambiance chaleureuse et un style de vie raffiné, idéale pour les amateurs de patrimoine et les amoureux de belles pierres. Un poète connu du XVème siècle vivait dans une partie de cet immeuble. Cette demeure spacieuse et lumineuse dispose d'un magnifique parc arboré. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une organisation harmonieuse des pièces, une cave pratique, et des finitions de qualité respectant l'époque, sans travaux à prévoir. Parfaitement adaptée aux familles, elle est située près des commodités et accessible via les nombreuses infrastructures urbaines. Elle peut aussi donner la possibilité d'habiter une partie (112 m2) avec deux logements indépendants qui permettraient de faire de la location classique ou/et saisonnière (forte demande à cet endroit). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire et de créer votre propre histoire dans ces murs empreints du passé. Contactez Fabien GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 300328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 324 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr