Appartement 91m² en Duplex, faibles charges
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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4 pièces, DPE en D, secteur calme
eXp Realty, vous propose en EXCLUSIVITE. Cet appartement de 4 pièces, idéalement situé entre Lagny et Torcy, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans une petite copropriété tranquille de 2 étages, il combine la sérénité d'un environnement verdoyant avec la proximité des commodités. Situé au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon de 34 m², agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Un cellier intégré pour plus de rangements. Côté nuit, un dégagement dessert la chambre principale de plus de 11 m² qui dispose d'un beau dressing, tandis que deux autres chambres de 9 m² et 9.31 m² s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne avec WC intégré complète cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, un stationnement est possible dans la cour de la copropriété un jour sur deux. Un espace de rangement supplémentaire sur le palier est à votre disposition. Vous serez également à proximité des centres commerciaux du Val d'Europe, de Bay 2 et du Clos du Chêne, offrant ainsi un accès facile aux boutiques et aux loisirs. Avec des charges maîtrisées de 99 euros par mois et une taxe foncière de 778 euros par an, cet appartement représente une belle opportunité. Grâce à la proximité des transports en commun, vous profiterez d'une accessibilité optimale vers Paris et les environs. Visites sur rendez-vous, disponibles du lundi au dimanche inclus. Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511 610 768. eXp Realty, l'immobilier réinventé avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,188 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768
BEL APPARTEMENT F3 AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL
Idéalement situé dans une belle résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes commodités Situé au 1er étage avec ascenseur, cet agréable appartement de type F3 vous offre un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier recherché. Description : Superficie bien agencée avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de près de 10m2 , parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir selon vos envies), Dans l'espace nuit vous trouverez 2 chambres , Salle de bain rénovée et WC séparés, Rangements intégrés. Les + : Une place de parking privative en sous-sol, Résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, A Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun. À visiter sans tarder ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 299495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
