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Découvrez le charme d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme. Ce cocon meublé de 25m² vous assure un mode de vie paisible tout en étant proche des commodités (10/15mn à pied du centre ville) Ce studio en rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages, construit en 1982, vendu meublé et équipé offre : - une entrée avec rangement et lits superposés - une salle de bain avec wc bien agencée - une pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 13m² pouvant accueillir facilement 4 personnes, - une kitchenette fonctionnelle. Pour votre confort porte fenêtre double vitrage bois avec volets roulants électriques Bubendorff Profitez de votre terrasse semi couverte de plus de 11m² orientée au sud, parfaite pour les bains de soleil et les repas en famille. Pour compléter ce bien une cave est à votre disposition pour ranger, skis, luge, surf, vélos... Les charges annuelles de copropriété sont de 683€ et la taxe foncière s'élève à 665€. Échappez à l'effervescence urbaine tout en bénéficiant du calme environnant ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour une visite !! A très vite Cette annonce référence 298975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 683,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 6803.49 € HT de loyer annuel - 488.26 € de charges de copropriétés annuelles - 565.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située dans la station calme et familiale de Bolquère, à proximité de la frontière espagnole, cette résidence de 1986 offre une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose plusieurs services hôteliers : bar, livraison de petit-déjeuner et de repas, laverie. La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 374 Consommation énergie finale : Non communiquée
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 2820.48 € HT de loyer annuel - 281.00 € de charges de copropriétés annuelles - 255.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 24.50 m², équipé et meublé, situé au niveau R-1 de la résidence Le Pédrou à FONT ROMEU ODEILLO VIA et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Idéalement située dans le centre de Font-Romeu, une station dynamique des Pyrénées-Orientales, la résidence se compose d'appartements offrant une vue imprenable sur la vallée et sur les montagnes de la Cerdagne. Les logements proposés vont du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 duplex de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. La résidence offre un cadre de vacances familial, agrémenté par des services hôteliers inclus ou à la carte : livraison de repas et de petit-déjeuner, WIFI, kit d'accueil, service de ménage, laverie, parking... L'établissement offre un accès direct aux atouts de Font-Romeu avec des commerces à proximité immédiate et des télécabines situées à seulement 350 mètres qui permettent de rejoindre le domaine skiable de Font-Romeu Pyrénées 2000. Été comme hiver, la station permet de profiter de nombreuses activités : ski, randonnées, VTT, bains thermaux, accrobranche, et patrimoine local. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée