EXCLUSIVITÉ – T4 dernier étage avec 2 terrasses, vue montagnes & garage fermé – Entrelacs

Dans une résidence récente avec ascenseur (2010), découvrez cet appartement T4 lumineux de 93 m² au sol (82,19 m² Carrez) au 3ᵉ et dernier étage. Ses points forts : Séjour double exposition Sud et Est de 27 m² avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible Deux terrasses : Sud couverte (8,65 m²) idéale pour vos repas d'été Est (19,49 m²) avec vue dégagée sur les montagnes Trois chambres, dont une très grande de 16 m² avec grand dressing Salle d'eau fonctionnelle, entièrement carrelée, avec grande douche receveur extra-plat et espace buanderie Porte blindée, volets roulants électriques pré-équipés domotique Fibre + RJ45 dans toutes les pièces Baie vitrée récente (isolation renforcée) Garage fermé en sous-sol + stationnements visiteurs Confort & technique : Chauffage individuel gaz + clim réversible Bonne isolation, double vitrage renforcé DPE C – estimation des coûts annuels : 1 070 à 1 540 € Diagnostics électricité et gaz sans anomalies Proche commerces, écoles, services et gare (liaisons Annecy, Chambéry, Aix-les-Bains) – accès rapide A41. Cette annonce référence 299216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 1 675,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr