Pavillon 110 m² entre L’Aigle et Tourouvre-au-Perche – Environnement paisible, cadre familial !
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Chaleur et charme au cœur d'une maison spacieuse à vendre!
Implantée à moins de 5 minutes de la commune de L'AIGLE, cette maison contemporaine de 103m² environ offre un cadre de vie paisible allié à la proximité urbaine. Son ambiance chaleureuse et son confort moderne vous séduiront. Elle se compose : - De plain-pied : une spacieuse pièce de vie d'environ 46m2 avec son coin séjour et sa salle à manger avec poêle à bois, une cuisine moderne et fonctionnelle aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, WC. - Sous-sol complet offrant une cuisine d'appoint, une chambre ainsi qu'une cave et un garage. Chauffage électrique et bois. PVC doubles vitrages. Terrasses. Portail motorisé. Le tout sur un joli parc fleuri et arboré d'environ 4 922m2. Bien desservie par les transports et proche des commodités, cette maison sans mitoyenneté se distingue par son caractère unique et son potentiel adapté à tous les styles de vie. DPE : 2430€/m² à 3390€/m². Contactez JULIE KOUBY pour en savoir plus. Belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 302892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LONGERE AU CHARME NORMAND
Maison de caractère au charme normand Situé à 5 km de l' Aigle ( 61300), à moins de 2 heures de Paris et des plages normandes Édifiée en silex et en brique, couverte en tuiles de pays, cette demeure séduit par son authenticité et son cachet indéniable. Nichée dans un environnement boisé et vallonné, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la campagne normande. Disposition intérieure atypique et conviviale Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un atelier, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Deux escaliers indépendants mènent à l'étage : D'un côté vous trouverez une chambre parentale et de l'autre, une pièce palière faisant office de bureau dessert une très grande chambre, qui pourrait aisément être divisée en deux espaces nuits. Coté extérieur : Le grand jardin au charme bucolique, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement du cadre en toute quiétude. En complément, une dépendance construite dans les mêmes matériaux que la maison principale , actuellement à usage de garage et de stockage, constitue un véritable atout pour le stockage ou autres projets sans dénaturer le charme normand de cette propriété Les atouts Diagnostic énergétique favorable Assainissement conforme Cette annonce référence 302119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison de campagne
Frédéric Girard vous propose cette nouvelle Exclusivité, une jolie maison en pierres de 100m² habitables environ, nichée dans un lieu champêtre plein de charme et bordé par une rivière. Sur le secteur de l'Aigle, de sa gare S.N.C.F et ses toutes ses commodités, la maison propose en rez-de-chaussée : un joli séjour, un salon avec cheminée insert, un second salon pouvant aussi faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains, un WC. L'étage s'ouvre sur une pièce palière actuellement utilisée en bureau. A la suite, vous retrouverez 3 chambres toutes indépendantes. Situé au bout d'un chemin, vous profiterez d'un adorable terrain arboré de 1.550m², joli mélange de fruitiers et majestueux saules, le tout bordé par une rivière. Cette annonce référence 302161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018. Prix du bien : 110 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
