RARE ensemble immobilier : Maison 4 pièces avec terrasse, jardin, atelier et local commercial !

RARE ! A VIVIERS et à seulement 5 min de Montélimar, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein cœur du centre-ville . Idéal pour artisans, commerçants ou professions libérales, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. En rez-de-chaussée : Local commercial de 90,89 m² avec vitrine Atelier spacieux de 114,53 m², parfait pour stockage, fabrication, mécanique, bricolage, etc À l'étage : Appartement de 106,15 m² habitables comprenant : Cellier de 7,13 m². Dégagement avec placards. Cuisine séparée de 15,43 m². Séjour de 22,89 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. WC indépendant. Salle d'eau de 5,12 m². Première chambre de 11,58 m². Deuxième chambre de 18,15 m². Troisième chambre de 11,85 m² avec WC. Les Plus : Terrasse spacieuse exposée plein Sud offrant une jolie vue sur La Joannade. Un grenier aménageable. Jardin d'environ 200 m² Travaux à prévoir : menuiserie simple vitrage, mode de chauffage, électricité, isolation, remise au goût du jour.) Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien avec fort potentiel ! Prix : 122 000 euros HAI, charge vendeur Pour plus d'informations et visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Cette annonce référence 302650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr