LONGERE RENOVEE AVEC PRESTATIONS QUALITATIVES

A seulement 1h30 de Paris, cette belle longère vous offrira confort et calme grâce à ses beaux volumes intérieurs et son environnement paisible : entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle dispose de commodités de plain pied et est très lumineuse ! Le rez de chaussée est composé d'un espace de vie convivial de 40 m2 avec poêle à granulés, d'une grande cuisine équipée et aménagée avec ilôt central, d'un bureau ou chambre équipé d'un dressing, d'une salle de bain mixte avec douche, baignoire et toilettes et d'une lingerie très fonctionnelle. L'étage pourra accueillir petits et grands avec son magnifique palier et ses quatre spacieuses chambres dont deux avec espace dressing ainsi qu' une salle d'eau avec toilettes. Pour les cinéphiles, une superbe SALLE TV, très bien équipée avec résolution 4K et ensemble phonique ( plafond, moquette, peinture, isolation ..) vous permettra de passer des soirées cocooning ou entre amis ! A l'extérieur, une cour avec terrasse et un joli jardin très bien entretenu, entièrement clôturé . Vous pourrez facilement garer vos véhicules dans le garage XXL ( capacité de 4 VL avec portes motorisées) . Ce bien propose des prestations +++ : économe en énergie grâce à son système de chauffage (2 poêles à granulés et PAC ), adoucisseur, toiture en ardoises (un pan a été refait en 2021), commodités de plain pied possibles, salle de cinéma , volets battants en alu ... Dans le triangle SAINT QUENTIN / LAON / COMPIEGNE, les commodités de Chauny sont à 10 minutes en voiture et la commune dispose d'un regroupement scolaire . CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 302329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr