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Appartement 1 chambre(s) à vendre

Le Cannet
1 Chambre
2 Pièces
1 Salle de bain
43
0 Étage
Construit en 2020

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis depuis la terrasse. Proche du boulevard Carnot et des lignes de bus, ce quartier calme vous offre néanmoins un accès simple au centre-ville et au bord de mer de Cannes. Caractéristiques :- Belle terrasse pour y installer une table et y déjeuner confortablement.- Grande baie vitrée laissant entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et la cuisine.- Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique.- Climatisation réversible.Situé au Cannet, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connecté grâce à la proximité de l'autoroute et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Profitez de l'occasion !N'hésitez pas à me contacter, Kélian Viola Conseiller en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix du bien244000
Prix au m²5674.418604651163

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau haut de villa 3 pièces de 63.70m2 loi Carrez traversant, avec une agréable terrasse et exposé Sud. Situé en dernier étage (1/1) d'une petite copropriété avec aucune charge, il se trouve dans le quartier du Fournas à proximité à pied du centre-ville de Vallauris, des transports en commun et des commerces. Deux places de parking privatives extérieures complètent ce bien. Cet appartement de 63.70m2 loi Carrez se compose de : - Séjour : 25.84m2 - Cuisine : 5.37m2 - Hall de nuit : 3.11m2 - Chambre 1 : 11.29m2 - Chambre 2 : 13.12m2 - Salle d'eau : 3.81m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Terrasse - Parking privatif extérieur 1 - Parking privatif extérieur 2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (1/1) - Traversant - Terrasse exposée Sud - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction (changée en 2020), four et hotte - Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette - Climatisation réversible dans le séjour - Grand placard dans l'une des chambres - Fenêtres en double vitrage - Parquet au sol dans le séjour et les chambres - Fibre Internet - Rénovés récemment : - Carrelage mural et peinture des WC en 2020 - Parement en briques sur les murs du séjour et hall de nuit en 2020 - Climatisation en 2020 - Moteur VMC en 2022 - Chauffe-eau 150L en 2022 - Isolation des combles en 2025 - Toiture (partielle) en 2025 Les plus de la résidence : - Petite copropriété - Pas de charges - A proximité à pied du centre-ville de Vallauris et des commerces - Arrêt de bus (lignes 9 et 17) à 2 minutes à pied / (lignes 8, 18, 20) à 4 minutes à pied - Ecoles à proximité : école maternelle et primaire Paul Langevin, école maternelle Marcel Pagnol et école primaire Alphonse Daudet - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 802EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (ASL en cours de constitution) Nombre de lots dans la copropriété : 7 lots (dont 3 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : pas de charges Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (170) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870EUR - 1230EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.47% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallauris
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Cannes
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244000
5674.418604651163/m² • Pas d'est. travaux