Maison 5 pièces / 162 m² / 229 000 EUR / VAULX-VRAUCOURT

À vendre : Maison de 163 m² – 3 Chambres – Garage – 229 000 € Découvrez cette propriété d'exception dans le secteur Vaulx-Vraucourt, composée d'une maison de 163 m² des années 1950 spacieuse avec un cadre de vie paisible, et offrant un accès proche de l'autoroute, une proximité des commerces et lieu d'études des enfants, le tout sur un terrain clos de 1 157 m². Une maison qui allie confort, luminosité et sérénité : Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété nichée dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter de la nature, du calme et d'un bien-être absolu. Située dans un village recherché, elle offre un cadre rare et prisé, parfait pour les amoureux des grands espaces et de tranquillité. Cette maison est idéale pour l'installation d'une famille avec enfants pour le côté sécurisé. L'espace de jeu se trouvant derrière la maison. Un intérieur accueillant et bien pensé : •Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse vous mène à une cuisine aménagée équipée d'une surface exceptionnelle de 30 m2 environ avec son arrière cuisine pour une satisfaction en ran-gement, un WC séparé et une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² environ. La cheminée avec insert à bois dans le salon et le poêle à granulés dans la cuisine ajoutent une touche de convivialité et de charme. •1er étage : Un palier dessert trois belles chambres de 15 m2 à 19 m2 environ, une salle de bain équipée d'une douche, ainsi qu'une pièce non aménagée pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement et une petite pièce supplémentaire. Un sous-sol complet complète cette maison pour le bonheur des familles, pour un rangement optimum. Des extérieurs qui invitent à la détente : Le terrain entièrement clôturé garantit votre intimité et votre tranquillité., offre un espace sécurisé pour le stationnement de vos véhicules dans son garage indépendant. Vous serez ravi de ce côté nature au fond du terrain pour les amoureux du jardin. Idéal car il est compo-sé d'une belle surface pour mettre en place votre potager, d'un récupérateur d'eau, de sa serre et de son abri de jardin pour le rangement des outils. Le mode de chauffage : La maison est équipée d'un poêle à granulés de 12 kW adapté pour chauffer des grands volumes. Celui-ci permet de chauffer l'étage pour une belle économie. Vous trouverez également une cheminée avec insert à bois dans le salon pour une détente l'hiver de-vant ces flammes qui réchauffe le corps et pour les amoureux du chauffage au bois. Les atouts qui font la différence : •Maison rénovée, •Une classe énergétique en C, •Isolation complète pour un confort optimal dont l'installation d'une isolation de 40 cm des combles en laine de roche, •Le dispositif d'assainissement TOUT A L'EGOUT. Un bien rare à visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur très recherché. Venez tomber sous le charme de cette propriété alliant confort, charme et tranquillité. La taxe foncière est de 1100 € Vous êtes très pris par le temps !! La visite virtuelle 360° est disponible sur demande. C'est idéal pour se faire une idée du bien immobilier avant de programmer une visite. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 229 000 € Taxe foncière : 1100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.