VILLA comprenant 2 appartements + annexe sur 3500m² de terrain avec piscine - Au calme

Idéal pour un regroupement familial ou une location saisonnière ! Au calme, sur une parcelle de plus de 3500 m², cette grande maison familiale d'environ 220 m² offre des espaces entièrement indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un T3 avec double séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, deux chambres, salle de douche et WC séparés. À l'étage, un vaste T6 propose une grande pièce de vie avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse, un coin salle à manger, une belle cuisine équipée et quatre chambres, parfait pour accueillir toute la famille. Atout supplémentaire : une annexe indépendante sur deux niveaux, d'environ 50 m², qui peut facilement être transformée en troisième habitation. Une chambre avec point d'eau de 25 m² est déjà aménagée, et le rez-de-chaussée peut devenir pièce de vie, bureau ou salle de sport selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente. La piscine de 10x5 m est accompagnée d'une agréable cuisine d'été. Enfin un garage double qui communique directement avec le T3 et une grande cave complètent ce bien d'exception. Un lieu unique, au fond d'une impasse, où confort familial et potentiel locatif se conjuguent parfaitement. Cette annonce référence 302991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538.00 € et 2082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr