Maison neuve RE2020 (112 m²) – 4 chambres à MELESSE
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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À vendre – Maison neuve sur l’axe Melesse / La Mézière –
Constructeur Maisons Guillaume Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et confortable ? Découvrez cette pépite signée Maisons Guillaume, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Cette maison neuve offre une distribution idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour exposé plein sud avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un coin bureau ou espace jeux pour les plus jeunes – parce que l'on sait tous que les enfants adorent avoir leur coin rien qu'à eux dans le salon ! Un WC spacieux avec fenêtre complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Un second WC est également présent. Prestations de qualité : normes RT 2012, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur performante, garage et stationnement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et ensoleillé, déjà agrémenté d'une terrasse, prête à accueillir vos déjeuners en famille et vos longues soirées d'été. Emplacement idéal : à proximité des communes dynamiques de Melesse et La Mézière, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Le petit plus : bénéficiez de frais de notaire réduits, soit une économie de près de 5 % ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 370€ ~ 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342
MAISON DE 122m2 - 4 CHAMBRES - 2 GRANDS GARAGES
Nouveauté et en exclusivité : Charmante maison à La Mézière avec un grand potentiel. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 122 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 500 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 41 m2 environ comprenant, salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, et un agrandissement de 28m2 à aménager à vos souhaits où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturer et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin à votre goût. Au niveau chauffage, nous avons un poêle à pellets dans la pièce de vie, ainsi qu'une chaudière gaz pour chauffer la maison. Nous avons également la climatisation au rez-de-chaussée. Sur le toit des panneaux solaires viennent compléter le tout afin de réaliser des économies d'énergie. Cette maison dispose d'un grand garage de 23m2 ainsi qu'un autre très grand garage de 57m2. Cette maison ne manque pas de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 297394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 399 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
