Magnifique longère du 19ème siècle avec ses garages et son très beau jardin clos et arboré !

Villebougis
Magnifique longère du 19ème siècle avec ses garages et son très beau jardin clos et arboré ! - photo 1
Prix de vente2430002094.8275862068967 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2000 m²Terrain
1876Construction

Description

Vous serez charmé par cette très belle longère située à moins de 15 minutes de Sens et de ses gares pour Paris, le tout dans un environnement calme et idyllique. Commune qui bénéficie de l'école maternelle et primaire + ramassage scolaire pour le collège de St Valérien situé à 5 minutes. L'ensemble des commodités se trouve également à St Valérien : supérette, marché, boulangerie, charcuterie, tabac etc. Votre futur chez vous est composé tel quel : une entrée sous véranda, une vaste cuisine équipée de plus de 22m2, dans le prolongement le séjour séparé avec son poêle à bois mesurant 25m2. Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour bénéficier d'une pièce à vivre / salon / salle à manger de presque 50m2. Le tout est exposé Sud. Un coin nuit composé d'une grande chambre de 15m2 environ, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2026 agrémenté de son wc. Un espace, crée sur-mesure, en coin lecture / bibliothèque. Coté jardin : magnifique parcelle entièrement close de presque 2000m2 composée d'une grange de plus de 40m2 (électricité présente), un garage de 36m2 (arrivées électriques présentes) avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Un atelier avec l'électricité. Mais aussi une cuisine d'été pour de beaux moments en famille / ami, un bassin + une marre, un potager, un poullaier et une cave voûtée. Les autres + : - Ravalement des deux pans fait en 2023 - Parquet étage refait il y a 4 ans - L'ensemble des murs sont isolés - Faible taxe foncière - Tout à l'égout - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 330045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Villebougis

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Magnifique propriété avec une maison Bourgeoise de 310 m², une dépendance sur 2045 m² de parc paysagé
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Situé à Saint Maurice aux Riches Hommes, Superbe Propriété de caractère datant de 1840, comprenant une maison bourgeoise de 310 m² sur trois étages avec beaucoup de charme et ayant gardé son cachet d'antan au milieu d'un écrin de verdure. La maison bourgeoise qui abritait des religieuses dans le temps, se compose au rez de chaussée d'une entrée traversante avec des toilettes sous superbe escalier, un spacieux salon de 54 m² avec d'une ancienne cheminée monumentale, une lumineuse salle à manger de 31 m² qui jouxte une cuisine ancienne et une chambre actuellement aménagée en bureau. Le premier étage s'organise en un palier qui mène d'un coté à quatre belles chambres et une salle de bains avec des toilettes et de l'autre un dégagement qui donne accès à deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le troisième étage se divise en un palier qui dessert trois chambres supplémentaires, un espace bibliothèque et une salle d'eau avec toilettes. Une petite dépendance de 60 m² se situe au fond de la propriété. Le jardin est clos et arboré, très calme et sans vis-à-vis avec un bassin sur le coté. Cette annonce référence 308412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8310.00 € et 11290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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