Maison à rénover. Proche de la mer

Locmiquélic

Prix de vente2499002550 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

4Pièces

3Chambres

251 m²Terrain

1930Construction

Description

Astero immobilier vous propose à la vente sur Locmiquelic centre proche de la rade de Lorient : Maison des Années 30 avec Vue sur la Rade – Potentiel Exceptionnel L'alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation maîtrisée. Située dans un environnement privilégié, cette maison saine en pierres apparentes n'attend plus que votre projet de vie. Totalement mise à nu, elle offre une page blanche idéale pour créer un intérieur sur-mesure tout en conservant l'âme des années 30. Les Atouts Structurels (Gros Œuvre OK) Contrairement à beaucoup de biens à rénover, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été sécurisés : Toiture : Rénovée récemment. Charpente : En très bon état. Huisseries : Qualitatives et opérationnelles. Maison saine : Prête pour les travaux d'aménagement intérieur. Côté Jardin : Un havre de paix Le terrain, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure : Arbres fruitiers et rosiers anciens. Puits fonctionnel pour l'arrosage. Appentis au fond du jardin : Charpente impeccable et Velux récent, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Emplacement Stratégique Une vie facilitée par la proximité immédiate de toutes les commodités : Transports : Arrêt de bus en face (accès direct centre-ville de Lorient). Vie de quartier : Commerces à 3 min à pied et école quasiment en face. Loisirs : À seulement 15 minutes à vélo des plages de Port-Louis. Le petit plus... À l'étage, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la rade de Lorient, un spectacle changeant au fil des marées. Informations complémentaires : Stationnement : Place de parking juste devant l'entrée. Taxe foncière (2025) : 457 € (très attractive). L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la mer. La structure est impeccable, il ne reste qu'à imaginer votre aménagement intérieur. Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Locmiquélic

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

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