Maison de 5 pièces de 130 m² à Quintenic
Cette maison familiale de 130 m2 située à Quintenic offre un cadre de vie idéal et attend sa future belle et grande famille.
On y trouve tout le confort contemporain attendu :
*énergétique avec son insert et la géothermie
*fonctionnelle avec ses nombreux rangements, matériaux pratiques et annexes extérieures (garage, appentis) et intérieures (arrière-cuisine, placards nombreux et volumineux)
*lumineuse grâce à de grandes baies vitrées double vitrage et des vélux généreux à l'étage
Sur un terrain d'environ 1150 m2, la maison de 2011 est entourée de grands espaces de verdure dans un environnement calme.
Le rez-de-chaussée
Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un seul espace apportant beaucoup de convivialité.
Une chambre et sa salle de douche attenante ainsi qu'un WC apportent ce petit plus pratique.
Les grandes dalles au sol greige apportent une touche de modernité en gardant l'aspect pratique pour l'entretien.
La cheminée inserée dans le salon apporte un véritable atout de confort pour les soirées plus fraîches et participe à l'ambiance chaleureuse de la maison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage
L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille : trois chambres à l'étage, complétées par une salle de bain agrémentée d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Les rangements sont nombreux, avec notamment un dressing, des placards intégrés et un cellier/arrière-cuisine qui facilitent le quotidien. Ce parti pris de fonctionnalité permet de profiter pleinement des volumes sans compromis sur l'organisation.
À l'extérieur, le grand jardin aménagé orienté au sud-ouest constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Il offre un bel espace de détente entouré de verdure et de jolies pierres, propice aux jeux d'enfants, aux repas en plein air ou à la création de différents coins de jardin selon vos envies. Une terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter des belles journées. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, tandis qu'un garage et des espaces de stockage pratiques, comme le local bois mentionné par l'agent, complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort moderne : chauffage et production d'eau chaude par géothermie, assurant un mode de fonctionnement performant et adapté à un usage régulier, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique… Autant d'éléments qui renforcent l'agrément du bien au quotidien. Située dans un environnement verdoyant, la propriété profite également d'une agréable situation géographique, à environ 8 minutes de Lamballe et à 15 minutes des plages de la côte d'Émeraude comme Val André et Saint-Cast-le-Guildo, permettant de concilier vie au calme et accès rapide aux services comme aux loisirs balnéaires.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 535 € / an
- DPE : B
- Mode de chauffage : électrique
- Distribution de l'eau chaude : électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
