EXCLUSIVITE A SAISIR

Située dans le charmant village d'Hastingues , proche accés autoroute, cette magnifique villa contemporaine de 2007 offre un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur la vallée. Au rez de chaussée , elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine pour profiter des beaux jours. La buanderie attenante vous mène directement à un double garage. Vous disposerez également d'un bureau (idéal pour le télétravail) et d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire+douche à l'italienne) et un WC indépendant. A l'étage la mezzanine offrant un bel espace ouvert , dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance pour stoker du bois et outils de jardin, le tout érigé sur un terrain arboré et fleuri , entièrement clos de 1500 m2. Cette annonce référence 301292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1273.00 € et 1723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr