✨ COUP DE CŒUR – SECTEUR FLERS ✨

Une maison qui a tout pour séduire… et bien plus encore ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un couloir accueillant qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité Le salon et la salle à manger, séparés de la cuisine, offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon profite d'une vue dégagée sur le jardin, apportant lumière naturelle et sensation d'ouverture vers l'extérieur À l'étage, la maison propose deux chambres confortables, véritables cocons de repos, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, pensée pour le confort du quotidien Petit plus qui fait toute la différence : au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre la possibilité d'y installer un jacuzzi, pour créer un véritable espace bien-être à domicile À l'extérieur, profitez d'un beau jardin entièrement clôturé, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité Confort, fonctionnalité et potentiel sont les maîtres mots de cette maison, située dans un environnement agréable sur le secteur de Flers. Une visite s'impose… ce bien pourrait bien être le vôtre ! Cette annonce référence 314965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr