Charme et quiétude à Molocazal : Maison avec grand terrain au bord de la rivière

La Bastide-de-Sérou

Prix de vente87000988.6363636363636 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

9000 m²Terrain

1900Construction

Description

À la recherche d'un projet de vie au cœur de la nature ? Venez découvrir cette opportunité rare située dans le hameau paisible de Molocazal. À seulement 6-7 minutes du village de La Bastide-de-Sérou et de toutes ses commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre sérénité rurale et confort quotidien. Le bien : Il s'agit d'une partie de maison, environ 90m² habitables sur 2 niveaux + un sous-sol/cave de 44m² côté jardin , offrant un beau potentiel d'aménagement après travaux de restauration. La bâtisse dispose d'une structure saine avec des murs en bon état, et une réfection de la toiture est prévue pour vous assurer une tranquillité pérenne. L'espace intérieur se compose actuellement de : Une grande entrée accueillante. Une pièce de vie/cuisine spacieuse à aménager. Deux chambres confortables. Une salle d'eau fonctionnelle. Des toilettes séparées. L'atout majeur : Le véritable joyau de cette propriété est son terrain exceptionnel de près de 9 000 m². Véritable havre de paix, ce vaste espace est situé en bordure de l'Arize. Idéal pour les amoureux de la terre et de la nature, cet emplacement est parfait pour des projets de maraîchage, d'aménagement paysager ou tout simplement pour profiter de la fraîcheur et du cadre enchanteur de la rivière. Pourquoi craquer ? Emplacement privilégié : Le calme d'un hameau tout en étant à proximité immédiate des services (écoles, commerces, santé). Potentiel illimité : Une toile blanche pour créer votre maison idéale. Nature omniprésente : Un terrain rare avec un accès direct à l'eau, idéal pour l'autonomie ou le loisir. C'est une propriété pleine de cachet qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractère. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 338098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

La Bastide-de-Sérou

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVINCENT MARMINVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à La Bastide-de-Sérou

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

1001 SERRE-VISMenuiserie

ARIZE FROID SERVICEPlomberie

GREGOIRE PLOMBERIE & SERVICESPlomberie

FANDCOEntreprise bâtiment

Voir tous les artisans à La Bastide-de-Sérou

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de village de 142m² avec Verrière et Toit Terrasse !

79000

556 €/m²

Maison de village de 142m² avec Verrière et Toit Terrasse !

142m²

Oubliez le classique, laissez-vous séduire par l'atypique ! Cette maison de village traversante de 142 m², répartie sur 3 niveaux, combine parfaitement le cachet de l'ancien et des aménagements pouvant se révéler résolument modernes. Véritable maison traversante, elle se distingue par sa double entrée indépendante débouchant sur deux accès différents. Cette configuration rare est un atout stratégique pour : Un investissement locatif : Possibilité de diviser le bien en deux unités de vie distinctes. Une profession libérale / Télétravail : Créez votre espace professionnel avec un accès client séparé de la vie de famille. Une grande famille : Offrez une indépendance totale à un adolescent ou à des invités. Le Cœur de Vie : Un salon (16m²) et une salle à manger spacieux (19m²), complétés par une cuisine indépendante (14m²). L'atout charme ? Une verrière de 18m²qui apporte une touche industrielle élégante et diffuse une lumière incroyable dans la pièce. Une salle de bains avec toilettes séparées. Espace Nuit (3 chambres) : * Un niveau dédié avec 2 chambres confortables avec ses cheminées (10 et 14m²). Un étage supérieur accueillant une 3ème chambre avec cheminée de 16m² (ou suite parentale) avec palier/mezzanine, offrant calme et intimité. L' Atout Majeur : Prenez de la hauteur ! La maison dispose d'un magnifique toit terrasse. C'est l'endroit idéal pour vos cafés au soleil le matin, vos apéros entre amis ou simplement pour profiter d'une vue dégagée à l'abri des regards. Les points forts qui font la différence : Configuration sur 3 niveaux : Pour une séparation parfaite des espaces de vie et de repos. Luminosité maximale : Grâce à sa structure traversante et sa verrière. Le luxe du village : Un extérieur privé en hauteur, rare et recherché. La Rareté : Sa double entrée indépendante. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, alliant grands volumes (142 m²) et potentiel. Cette annonce référence 320521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 9,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Bastide-de-Sérou

Voir

107000

Fonds de commerce- LA BASTIDE DE SEROU 09240

FOND DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILES - Implantée depuis + de 10 ans dans le Pays du séronais sur axe routier très passant (FOIX-SAINT-GIRONS), l'entreprise est connue notamment pour son savoir-faire dans l'activité de garage automobile toutes marques, 4X4 et véhicules utilitaires et a su acquérir, de part sa notoriété dans le milieu, une clientèle fidèle. Est compris dans la vente divers matériels pour une reprise d'activité dans les meilleures conditions (4 ponts, démonte pneus, matériel de géométrie, outillage...), un local de 250 m² dans un état rare avec comptoir d'accueil et grand parking sécurisé. CA annuel au 31 décembre 2024 de 186 k€ en constante augmentation. Accompagnement du repreneur si souhaité pendant 1 an. Existence de dispositifs d'accompagnement financier à la reprise. Cette annonce référence 281094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible au Bosc (617 m²) à 5 min de l’A75

617m²

En exclusivité ! Sur la commune du Bosc (34700) : un terrain constructible de 617 m², idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Nichée au cœur de la nature, la parcelle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible : à seulement 5 minutes de l'autoroute A75, et à 35 minutes de Montpellier comme de Béziers. Le terrain n'est pas viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se trouvent en bordure de parcelle, facilitant les démarches de raccordement. Vous êtes libre de choisir votre constructeur, vous permettant de réaliser un projet sur mesure. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégié, alliant tranquillité et proximité des axes majeurs. Cette annonce référence 313212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété agricole sur 4,2 ha – Vignes + oliviers, Terrasses du Larzac

41775m²

Situé au cœur des terres d'exception des terrasses du Larzac, cette exploitation agricole rare propose un environnement préservé et une exploitation déjà productive. Il comprend environ 3 hectares de vignes, ainsi que plus d'une centaine d'oliviers assurant une belle production annuelle. L'ensemble s'étend sur près de 42 000 m² de terrain, offrant de belles perspectives pour un projet viticole ou oléicole. Le terrain ne dispose ni d'eau ni d'électricité. La parcelle reste toutefois facilement accessible en voiture, grâce à un chemin goudronné menant jusqu'au terrain. Ce bien représente une opportunité unique pour les passionnés en quête d'un terroir authentique et d'un cadre naturel remarquable. Cette annonce référence 313215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village non mitoyenne à Sentenac-de-Sérou 105m² habitables 4 pièces

105m²

Découvrez le charme authentique de l'Ariège avec cette maison de village non mitoyenne. Idéalement située dans le paisible village de Sentenac-de-Sérou, cette propriété vous séduira par son caractère unique et son authenticité et vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature sans être isolé. Répartie sur trois niveaux d'habitation, cette maison offre des espaces généreux à aménager selon vos envies: - Le rez-de-chaussée: une cuisine avec cheminée et four à pain, un lumineux salon/séjour de 32m². - Le 1er étage: deux vastes chambres 18 et 12m², une salle d'eau avec toilettes. - Le sous-sol: une cave et une pièce d'agrément de 28m². 38m² d'annexes viennent compléter la maison (abri bois, porcherie) et jardinet de 180m². Les services essentiels du quotidien sont à moins de 5km dans le village de La Bastide-de-Sérou (supermarché, boulangerie, pharmacie...). Cette propriété est une occasion rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre préservé qu'est le Parc Naturel Ariégeois. Cette annonce référence 300501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 637 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 750 m² – Le Bosc, proche A75, environnement paisible

750m²

En exclusivité! Sur la commune du Bosc, à proximité immédiate de l'autoroute A75, beau terrain constructible de 750 m² offrant un environnement calme et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Relativement plat, ce terrain facilitera la construction de votre future maison. Il est non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, télécom) se trouvent en bordure de parcelle, et il existe une possibilité d'assainissement individuel. Vous serez libre de choisir le constructeur de votre choix pour concrétiser votre projet. Ce terrain réunit tous les atouts d'un cadre paisible et bien situé, à la fois proche des axes principaux et dans un environnement préservé, idéal pour construire la maison de vos rêves. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 310779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir viabilisé

1185m²

Implanté dans le village de Bénac (entre Tarbes et Lourdes), ce terrain de 1185 m² (lot n° 6 sur le plan) vous offre un écrin de nature rare et préservé, avec la vue sur la chaîne des Pyrénées. En effet, ce lotissement, 'Les balcons de l'Aubisch', est composé de 8 lots nichés à proximité des infrastructures urbaines, il promet un cadre de vie serein, idéal pour concrétiser tous vos projets avec le constructeur de votre choix. Ce terrain, vous promet un espace de liberté, prêt à accueillir vos idées d'aménagement, celui-ci sera entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout à l'égout). Profitez de cet emplacement stratégique, où le calme règne en maître, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Offrez vous la possibilité de réaliser la construction de vos rêves dans un secteur privilégié. Contactez moi, pour plus d'informations et laissez vous séduire par ce bijou de tranquillité. Cette annonce référence 293258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CÉCILE MATHEU (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52134939900035. Prix du bien : 80 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir viabilisé

1021m²

Implanté dans le village de Bénac (entre Tarbes et Lourdes), ce terrain de 1021 m² (lot n° 7 sur le plan) vous offre un écrin de nature rare et préservé, avec la vue sur la chaîne des Pyrénées. En effet, ce lotissement, 'Les balcons de l'Aubisch', est composé de 8 lots nichés à proximité des infrastructures urbaines, il promet un cadre de vie serein, idéal pour concrétiser tous vos projets avec le constructeur de votre choix. Ce terrain, vous promet un espace de liberté, prêt à accueillir vos idées d'aménagement, celui-ci sera entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout à l'égout). Profitez de cet emplacement stratégique, où le calme règne en maître, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Offrez vous la possibilité de réaliser la construction de vos rêves dans un secteur privilégié. Contactez moi, pour plus d'informations et laissez vous séduire par ce bijou de tranquillité. Cette annonce référence 293260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 68 499,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000989 €/m²

87000

88 m²

3pièces

2ch.