En EXCLUSIVITÉ, nous vous invitons à découvrir cette superbe demeure de caractère aux volumes généreux, baignée de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
Surface habitable : 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Terrain : 1981 m² - Surface au sol : 120 m²
Organisée sur deux niveaux, cette maison peut parfaitement fonctionner de plain-pied, facilitant ainsi le confort au quotidien.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée élégante avec encadrement en pierre taillée
Un séjour de 29 m²
Une grande cuisine de 27 m² avec espace repas
Une chambre spacieuse de 23 m²
Un bureau lumineux de 14 m²
Une salle de bains, toilettes séparées et une buanderie
À l'étage :
4 grandes chambres : 31 m², 30 m², 26 m², et 19 m²
Une salle d'eau
Prestations techniques & confort :
Gros œuvre en excellent état : charpente en chêne, toiture isolée, façade propre, évacuation des eaux pluviales fonctionnelle
Électricité aux normes de sécurité, murs doublés
Chauffage performant : bois + climatisation réversible (chauffage & climatisation)
Production d'eau chaude par ballon électrique
Extérieur & dépendance :
Terrain paysager de 1981 m², aménagé : plantes ornementales, espaces détente
Dépendance attenante et communicante de 47 m² au sol, toiture isolée – idéale pour atelier, logement d'amis ou projet artistique. Travaux à prévoir
Anciennement habitée par une artiste, cette maison dégage une atmosphère unique, empreinte de sensibilité et d'élégance. Les volumes, les matériaux nobles et les lignes harmonieuses reflètent un véritable amour du beau et du confort.
Localisation & cadre de vie :
À moins de 5 km de Mielan et de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux
Vue dégagée sur les montagnes, balades à pied, à vélo ou en VTT directement depuis la maison
Entretien facile, cadre bucolique, vie paisible à la campagne sans isolement
Aux-Aussat environ 2,9 km - Estampes environ 2,9 km - Betplan environ 3,4 km - Montégut-Arros environ 4,3 km - Villecomtal-sur-Arros environ 4,5 km - Troncens environ 4,9 km -
210 370,5 CHF / 195 855,75 GBP / 367 866 CAD / 263 862 USD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Marielle Junca
Tél : O6 26 30 81 17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 634 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux.
Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.
