Vente - Maison - 5 pièces + cuisine - 97 m² - 255 000 € -

Située rue de la Balme à Saint-Martin-le-Vinoux, au sein d'un lotissement en copropriété, cette maison mitoyenne de 100 m², construite en 1975, offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'une agréable organisation en demi-niveaux et d'une belle exposition. L'entrée de la maison dessert directement un garage attenant. En demi-niveau inférieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour-salle a mangé de 30 m², avec cuisine ouverte de 12 m², offrant un espace convivial et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées permettant un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud ainsi que de deux petits jardins suspendus terrassés, apportant charme et verdure à l'ensemble. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un espace buanderie/rangement ainsi qu'un accès à une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (16, 13 et 11 m²), d'une salle de bains et d'un second WC. Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking privative devant le garage ainsi que d'une seconde place sur le parking du lotissement. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Transport : La maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement Grenoble et les communes environnantes. La ligne de tramway E est également accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. L'accès à l'autoroute A48 et à la rocade est rapide, offrant une excellente connexion vers Grenoble, Voiron et Chambéry. Les pistes cyclables et les cheminements piétons à proximité complètent les solutions de mobilité du quartier. Quartier : Située dans un secteur résidentiel de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison profite d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs ainsi que de nombreux services. La commune, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Grenoble, offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Les berges de l'Isère, les sentiers de randonnée du Néron et les espaces verts environnants permettent de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Immeuble : La maison est située au sein d'un lotissement en copropriété à taille humaine, composé de maisons individuelles. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel calme et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Ce que nous aimons : La belle pièce de vie lumineuse avec cheminée. Les larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La terrasse exposée plein sud et ses deux jardins suspendus en terrasses. L'organisation originale et fonctionnelle en demi-niveaux. Les 3 chambres, idéales pour une famille. Le garage, la cave et les nombreux espaces de rangement. Les deux places de stationnement. Le calme du lotissement tout en restant