Un cocon de 45 m² avec terrasse intimiste, en plein cœur des Halles de Tours
Au cœur du très recherché quartier des Halles à Tours, dans une petite copropriété de seulement trois propriétaires, découvrez ce charmant appartement de 45 m² situé en rez-de-chaussée.
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste et agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées en double vitrage ouvrant sur une terrasse privative intimiste. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse constitue un havre de paix rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement comprend également une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau, WC indépendant ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement les espaces. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un petit appentis situé à la suite de la terrasse, parfait pour le stockage (vélos, mobilier de jardin, équipements divers), ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de l'Hôpital Bretonneau, des écoles, des commerces et de tous les services du quotidien. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie privilégié et particulièrement recherché.
Enfin, vous apprécierez les très faibles charges de copropriété, seulement 360 € par an.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, extérieur intimiste, espaces de rangement, faibles charges et emplacement de premier choix au cœur de Tours.
Cette annonce référence 339177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
