Terrain 449m2 Le-Merzer

Le Merzer
Terrain 449m2 Le-Merzer - photo 1
Prix de vente2649126491 /m²

Description

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Le Merzer

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ABCDEFG

Non communiqué

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Grâces
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Au bord du GR34 et à 10min à pied de la plage du Palus, charmante maison de caractère dans un environnement privilégié
480000
2 000 €/m²

Au bord du GR34 et à 10min à pied de la plage du Palus, charmante maison de caractère dans un environnement privilégié

2
2
240m²
D

Nichée dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible, cette maison individuelle de caractère datant du début des années 1900 séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Située en bordure du célèbre sentier côtier GR34, elle permet de rejoindre facilement la plage du Palus à pied. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², la propriété profite de plusieurs espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de détente, jardin d'agrément, potager, aire de jeux ou encore verger. Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement du calme environnant. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec escalier desservant l'étage ; - Une buanderie/laverie avec accès direct à une terrasse exposée Est. - Au rez-de-chaussée surélevé : - Une cuisine indépendante d'environ 15 m² ; - Une salle à manger d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud et permettant l'accès au jardin ; - Un grand salon de plus de 40 m² ; - Un WC indépendant avec lave-mains. - À l'étage : - Un palier ; - Une salle d'eau avec WC ; - Une chambre de 13 m² avec cheminée et balcon exposé Sud ; - Une seconde chambre de 18 m² avec salle d'eau privative, un petit dressing et balcon exposé Ouest. - En rez-de-jardin : Plus de 80 m² d'espaces aménageables répartis en quatre volumes dont un espace technique et bénéficiant de plusieurs accès sur l'extérieur. Ces volumes offrent un potentiel remarquable pour créer des pièces de vie supplémentaires, un espace de réception, un atelier ou encore une activité indépendante. Un garage indépendant complète l'ensemble. Si une rénovation intérieure reste à envisager, notamment au niveau du rez-de-jardin, de nombreux travaux structurants ont d'ores et déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, installation d'une pompe à chaleur Viessmann, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à bois, mise en place d'une VMC, isolation des combles par insufflation, rénovation de l'installation électrique et assainissement individuel avec filtre compact coco aux normes. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et du littoral, à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Cette annonce référence 338720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plouha
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Terrain 428m2 St-Gilles-Les-Bois
16692

Terrain 428m2 St-Gilles-Les-Bois

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Gommenec'h
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