T1 - Évry-Courcouronnes

Ris-Orangis
T1 - Évry-Courcouronnes - photo 1
Prix de vente1280007111.111111111111 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Évry-Courcouronnes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Situé au cœur de Ris-Orangis, bel appartement de 67 m² dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au marché et à proximité des établissements scolaires, il constitue un emplacement idéal pour les familles. Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 4 pièces propose un balcon avec vue dégagée. Son intérieur alliant confort et fonctionnalité comprend : - Une entrée avec placard - Une cuisine indépendante équipée - Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 5 m² avec une vue dégagée - Un dégagement avec dressing - Trois chambres - Une salle de bains - Toilettes séparés Ses atouts incluent le double vitrage, le carrelage intégral, l'interphone, la fibre optique, ainsi que des parties communes récemment rénovées. Une cave complète ce bien La localisation est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces et au marché local. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire Du Moulin À Vent à moins de 200 m, le groupe scolaire Boulesteix à 400 m, ainsi que l'école maternelle Pablo Picasso et le collège Albert Camus à 600 m. Le parc Anneau du Roller, à seulement 400 m, offre un espace de détente verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 3ème - Chauffage : individuel - DPE : F - Taxe foncière : 1 189€ Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, certificats et autres pièces). Des documents complémentaires peuvent être demandés pour consultation auprès du diffuseur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations utiles et en orientant, le cas échéant, vers les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ris-Orangis
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A saisir lumineux 3 pièces dans un éco-quartier récent au calme à proximité de toutes commodités, 3 minutes de la gare, proche des écoles (crèche, maternelle, primaire), médiathèque, quais de Seine et le lac de Ris pour les promenades dans la nature. En plus de spacieux séjour avec cuisine (27m²) et accès sur le balcon (6,4m²) vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Appartement se trouve au 1er étage/4 avec accès sécurisé et ascenseur et vous bénéficierez d'un parking privé au sous sol du bâtiment. Chauffage collectif géothermie Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! A visiter sans tarder! Cette annonce référence 313930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINA FEJKOVA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88163123800014. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ris-Orangis
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Appartement de 38m²
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1
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Idéalement situé, dans une zone pavillonnaire au calme, proche du centre-ville de Corbeil-Essonnes et à seulement 10 minutes environ à pied de la gare de Corbeil, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces sans travaux, au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement recherché avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement se compose de : ●     Une pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel ; ●     Une grande chambre avec dressing, idéale pour optimiser le confort au quotidien ; ●     Une salle de bain avec baignoire En complément, vous bénéficierez d'un cabanon ainsi que d'un grenier, parfaits pour le stockage et le rangement supplémentaire. Les + du bien :
 Centre-ville recherché
 Gare accessible à pied
 Rangements supplémentaires (grenier + cabanon)
 Aucun travaux à prévoir
 Ce bien est une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant s'installer sans travaux, mais également un excellent investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa forte attractivité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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