Maison lumineuse au cœur du Périgord Vert - Calme et Nature

Située dans un village de campagne du Périgord Vert, à proximité du bourg de Champs-Romain disposant d'une école primaire, cette maison traditionnelle en R+1 d'environ 98 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Depuis la maison, des chemins de promenade mènent directement vers une forêt luxuriante, des bois, étangs et rivières, offrant un véritable havre de paix au quotidien. Édifier sur un terrain clos d'environ 800 m², la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², un bureau, une salle d'eau et un toilette. À l'étage vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer un toilette supplémentaire. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois, et l'isolation des combles a été réalisée récemment. La maison est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, hormis la fosse sceptique non conforme. Un cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 316986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALASSIS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 43516258100118. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr