Maison 131m² à rénover

Potentiel Exceptionnel : Maison de Bourg à Rénover. ​À la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif au cœur de la Mayenne ? ​Située dans le charmant village de Saint-Mars-sur-la-Futaie, cette maison de ville en pierre offre un volume rare et une liberté totale d'aménagement. Avec ses 3 niveaux, elle dispose d'un potentiel de 131 m² habitables après travaux. ​Les points forts du bien : ​Volumes généreux : Une surface évolutive permettant de créer une grande pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres (3 à 4 possibles) et des espaces bureaux ou dressing. ​Structure sur 3 niveaux : Idéal pour séparer l'espace jour de l'espace nuit, ou même envisager la création de deux logements distincts. ​Charme de l'ancien : Murs en pierre et authenticité préservée, n'attendant que votre touche personnelle pour retrouver leur éclat. ​Emplacement privilégié : Au calme, à proximité des commerces de proximité et des axes menant à Fougères ou Mayenne. ​Un projet sur mesure : ​Le bien est à rénover entièrement (Isolation, doublage, électricité, plomberie, chauffage, une partie des menuiseries, finition intérieure). C'est la toile blanche idéale pour les amateurs de travaux souhaitant concevoir un intérieur moderne tout en conservant le cachet d'une maison de caractère. ​Note aux investisseurs : Forte demande locative sur le secteur. Ce bien offre un excellent rendement après réhabilitation. DPE : Non requis (absence de système de chauffage). ​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Cette annonce référence 316718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr