
Narbonne
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Amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de transformation, cette maison est une véritable page blanche à réinventer ! Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de plain-pied nécessite une rénovation intégrale. Ici, tout est à imaginer, repenser et créer selon vos envies. Derrière sa jolie façade et son agréable jardinet d'accueil, la propriété développe environ 70 m² habitables à réorganiser entièrement. Elle dispose également d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un bassin, offrant un espace extérieur plein de charme à valoriser. Le potentiel est réel pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et de révéler tout le caractère de ce bien. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Les photos ne suffisent pas à raconter son histoire : une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités.

A mi-chemin entre le Lycée Louise MICHEL et la Gare SNCF, votre Agence HDL vous propose ce nouveau bien en EXCLUSIVITÉ ! Situé au deuxième étage (sur trois) d'un immeuble intimiste, cet appartement climatisé et traversant de 78 m² offre 3 chambres avec placard, deux balcons lumineux et une resserre à outils en fond de jardin. L'appartement, qui nécessitera quelques petites rénovations pour sublimer son potentiel, est parfait pour un projet familial ! Actuellement loué 665 € HC, un congé pour vendre a été transmis à la locataire. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91 - Réf. de l'annonce : 4249

Vous recherchez un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, avec un vrai extérieur et un grand garage et dépendance attenante. Ce bien coche toutes les cases. Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec portail électrique, ce T3 d'environ 56 m2 Loi carrez, bénéficie d'un emplacement stratégique , à proximité du centre-ville, des écoles et des axes autoroutiers. Dés l'entrée laissez vous séduire par une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte pensée pour la convivialité et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale au quotidien pour profiter de son orientation plein sud. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Véritable atout : un garage fermé privatif complété par une pièce annexe attenante, idéale pour atelier, vélos, équipements ou rangement supplémentaire. Un bien complet , rare avec un agencement optimal , idéal pour résidence principale , pied -à-terre ou investissement de qualité. Cette annonce référence 330278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE LLANAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93505051800015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 129,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr