T3 - SARCELLES

Sarcelles

Prix de vente2930005232.142857142857 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SARCELLES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Sarcelles

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Sarcelles - Investissement colocatif loué 5 ch

105m²

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif à Sarcelles : un appartement spacieux de 105 m² exploité en colocation, idéalement situé dans le quartier dynamique des Lochères, proposant un rendement attractif de 15,4 %. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur, est astucieusement configuré avec cinq chambres entièrement meublées, générant actuellement des revenus locatifs totalisant 3 250 € par mois, soit 39 000 € de loyers annuels. Proposé à 235 000 €, cet investissement déjà rentabilisé vous assure des revenus immédiats dès son acquisition. La distribution intérieure se prête parfaitement à la colocation : un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine équipée où les résidents peuvent profiter d'un moment convivial, une salle de bain rénovée et une salle d'eau supplémentaire offrant le confort et la praticité recherchés. La chaleur collective au gaz et la production d'eau chaude centralisée simplifient la gestion tout en offrant un confort constant pour les locataires. Chaque chambre s'aligne avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs, grâce à des aménagements minutieusement pensés, une connexion fibre optique et des sols en carrelage faciles d'entretien. Les nombreux rangements intégrés contribuent à l'attrait continu des locataires. Cet appartement, situé dans un environnement en pleine transformation, profite de nombreux atouts : avec les commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité immédiate, il répond parfaitement aux besoins quotidiens des résidents. Les travaux de réhabilitation urbaine en cours dans le quartier promettent une amélioration notable de l'environnement et de la valeur du bien à moyen et long terme. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 061 € par an - Charges de copropriété : 146 € par mois - Performance énergétique : D - Type de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Construit en 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale 5 pièces avec jardin sans vis-à-vis - 85 m² habitables + combles aménagés

85m²

Belle maison familiale d'environ 85 m² habitables, complétée par des combles aménagés offrant environ 27 m² supplémentaires au sol. Les combles aménagés offrent un très bel espace supplémentaire d'environ 27 m² au sol, avec point d'eau et WC séparés, idéal pour créer une grande chambre, une suite ou un espace indépendant selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 216 m² avec jardin sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec espace salle à manger, ainsi que des WC séparés et un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 17 m² avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et espace machines, et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme de Sarcelles, à proximité immédiate de Sarcelles Saint-Brice et d'Écouen, proche des écoles, commerces et transports. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 331639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage - Terrain de 174 m² - secteur calme - fort potentiel

74m²

Maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage – Un terrain de 174 m² - secteur pavillonnaire Située dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité de la gare Sarcelles – Saint-Brice (ligne H) et avec un accès rapide au RER D (Garges – Sarcelles), venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel. D'une surface d'environ 73 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Vous bénéficierez également d'un jardin agréable de 174 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage. Possibilité d'aménager un étage au-dessus du garage (sous réserve des autorisations), offrant un réel potentiel d'agrandissement. Cette annonce référence 331510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement sur Sarcelles

100m²

Belle opportunité à saisir sur la commune de Sarcelles village Appartement situé au 2éme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à proximité des écoles publiques, école privée, collèges et lycée. Ce bien est proche de la grande surface Auchan et des nombreux commerces ainsi qu'à 10minutes de la gare et du tramway. Cet appartement idéalement situé se compose d'une belle entrée desservant deux celliers, une cuisine fermée avec ouverture sur une grande loggia avec vue sur un parc, une très belle pièce de vie lumineuse de 32m2 avec également une ouverture sur une seconde loggia. Cette pièce peut vous permettre de créer une 3éme chambre. Deux chambres, une grande salle de bains et des wc indépendants viennent compléter ce bien. Cet appartement possède une cave. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Venez le visiter et vous pourrez constater ses nombreux atouts! Cette annonce référence 275700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 83192324800015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - Deuil-la-Barre

36m²

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T2 - MONTMORENCY

41m²

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T4 - LOUVRES

84m²

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T4 - Gonesse

82m²

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