T3 - Montreuil

Montreuil

Prix de vente3180004746.268656716418 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Montreuil

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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T4 - Montreuil

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Potentiel exceptionnel pour ce 3 pièces plein sud à Montreuil (93100)

57m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au pied du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez ce charmant trois pièces lumineux de 57,20 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété saine et très bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud, cet appartement offre un plan fonctionnel et modulable selon vos envies. Passé l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux qui bénéficie de la possibilité d'abattre une cloison pour agrandir considérablement l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, le bien est entièrement équipé de double vitrage. Les prestations sont complétées par des atouts indispensables en ville, à savoir une cave pratique en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative. Les + du bien : - Potentiel d'aménagement - Situation idéale avec toutes les commodités à proximité - Exposition plein sud - Cave, ascenseur - Lumineux, au 4ème étage À noter : - Taxe foncière : 1 844 / an - Charges courantes annuelles : 2 951,64 € / an - Coût annuel du chauffage : entre 570 et 780€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 84 lots . - Appartement n° 115 (Quote part : 303 / 10 000èmes) - Cave n° 19 (Quote part 10 / 10 000èmes) - Parking n°102 (Quote part : 40 / 10 000èmes) - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 187 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 850 et 1 190€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Appartement de 2 pièces de 39 m² à Montreuil

39m²

Cet appartement haussmannien de 2 pièces développe 39 m2 au 1er étage d'un immeuble des années 1948 à Montreuil. On y retrouve le charme des beaux volumes, avec une agréable hauteur sous plafond et un parquet qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. La configuration permet de profiter pleinement d'un séjour convivial et d'une chambre distincte, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a bénéficié de travaux récents, ce qui permet de s'installer sereinement dans un logement en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. L'appartement dispose d'un salon indépendant et d'une cuisine séparée, idéale pour ceux qui apprécient de cuisiner à part de l'espace de réception. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. La présence d'une cheminée ajoute une touche de cachet supplémentaire à l'ensemble. La fibre optique est installée, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé dans une copropriété, le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce qui constitue un bon compromis entre accessibilité et intimité. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et pratique. À environ 150 m, une école maternelle Town De Montreuil facilite les trajets du quotidien pour les plus petits, complétée par la Nursery School Georges Jacques Danton à environ 500 m et la Nursery School Georges Méliès à près de 600 m. Pour le primaire, Town De Montreuil se trouve à environ 600 m et l'École élémentaire Danton ainsi que la School Diderot 1 à environ 600 à 600 m également. Côté nature et détente, le Square de l'Église est situé à un peu plus de 600 m et le Square Clara Zetkin à environ 700 m, offrant des espaces appréciables pour se promener ou se ressourcer. Une micro-crèche, Micro Nursery Montessori La Reine Des Vergers La Maison Bleue, se trouve par ailleurs à environ 800 m, ajoutant une solution de garde supplémentaire à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 149 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 70,45 m² – Montreuil

70m²

Situé Boulevard Aristide Briand à Montreuil, cet appartement de 70,45 m² prend place au 1er étage d'une résidence construite entre 1975 et 1977. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing intégré, apportant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. Le séjour lumineux constitue un agréable espace de vie convivial, complété par une cuisine indépendante permettant une organisation fluide du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Grâce à sa distribution optimisée et à ses beaux volumes, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité aux portes de Paris. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Montreuil, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec un accès rapide aux transports, écoles et commerces du quotidien. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1866 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces en parfait état

61m²

Appartement 3 pièces de 61 m², situé au 6e étage avec ascenseur, composé de deux chambres et d'un salon lumineux prolongé par un balcon filant exposé Est. La cuisine est équipée et l'agencement est optimisé : entrée, tableau électrique récent et couloir doté de nombreux placards de rangement desservant les chambres, la salle d'eau et les WC. Le bien est complété par une cave et la possibilité de louer une place de parking au sous-sol pour 30 € par mois. Tous les accès sont adaptés PMR : le sous-sol est directement accessible par l'ascenseur, sans aucune marche. Implanté à Montreuil, le logement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces de proximité, boulangeries, marché de quartier et supermarchés à quelques minutes. Écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des espaces verts, notamment le parc Jean-Moulin – Les Guilands, pour les promenades et loisirs. Accès routiers rapides vers Paris et le périphérique. À courte distance à pied des stations de la ligne 9 — Mairie de Montreuil (environ 8 minutes) et Croix de Chavaux (environ 10 minutes) — et desservi par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les points forts: Localisation pratique Aucun travaux à prévoir Idéal primo-accédant ou couple avec enfant Le quartier fait l'objet de programmes de renouvellement urbain (ANRU) Aucun 'gros' travaux prévus par la copropriété Cette annonce référence 327563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activités 211m2 à vendre Montreuil

211m²

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Entrepôt d'une surface de 211 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, accessible aux moyens porteurs. Atouts : Métro Ligne 11 à 10 minutes à pied Bonne desserte autoroutière Indépendant nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411059)

Cocon à deux pas du bois de Vincennes

32m²

93100 Montreuil Quartier Bas Montreuil Ouest - Appartement de 31 m² - 1 chambre et 1 coin nuit - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 14,71 m². À Montreuil, entre Robespierre et Croix-de-Chavaux, et à deux pas du bois de Vincennes, cet appartement de 31m² Carrez en rez-de-chaussée séduit par son atmosphère cosy et sa rénovation récente. Bien agencé, il offre une belle pièce de vie aux volumes agréables, avec une cuisine ouverte qui prolonge naturellement l'espace et favorise une circulation fluide. La chambre, séparée et au calme sur cour, est de bonne taille, confortable au quotidien. Un coin nuit supplémentaire ou espace bureau, attenant au salon, facilite enfin le télétravail et permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Ce 2p est un cocon fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, au cœur d'un environnement vivant et verdoyant. Une cave complète ce bien. (Le parquet dans le séjour est une suggestion d'aménagement.) Exposition : Nord-Est Bilan + Classe énergétique : D Quartier : À deux pas des commerces Transports : Entre Robespierre et Croix de Chavaux Chauffage : Individuel (électricité, radiateurs) Eau : Individuel (électricité, ballon) Charges mensuelles de copropriété : 90 € Taxe foncière annuelle : 984 € Prix : 249 900 € Bien soumis au statut de la copropriété : Oui, 15 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Terrasse xxl de 80m2, sur Ligne 11, vue Panoramique, Soleil ! Résidence récente!

75m²

Quartier résidentiel au calme, magnifique 4 piéces de 75 m2, ultra lumineux avec 2 immenses terrasses sans vis à vis, coté court et verdure. A la limite de Montreuil Boissiére, sur Noisy le Sec, Sous garantie décennale, vous serez charmé par ce trés bel appartement trés lumineux, donnant sur 2 trés grandes terrasses, une au soleil le matin, la deuxième, l'aprés midi. L'entrée dessert, toutes les piéces, le séjour, est ouvert, en partie sur une cuisine, entièrement équipée et meublée, four, hotte, machine à laver, micro ondes intégré, avec un accés aux terrasses.Nous avons également une sublime suite parentale, avec salle d'eau privative, WC, douche à l'italienne, donnant sur une terrasse. 2 autres chambres, font également parti de cet appartement. Nous avons aussi grande salle de bains équipée, les 2 terrasses sont accessibles de par toutes les piéces de vies. WC séparé avec rangement, nombreux placards. Une place de parking en Sus, complète ce bien. DPE C. Habitable sans travaux. Métro ligne 11 Hopital ou Dhuys à 8 minutes, nombreux commerces, Auchan, écoles à 500 métres. Si vous êtes amateur de beaux extérieurs, de barbecues, de repas de famille, entre amis, de parties de baby foot ou autres, ce bien est absolument fait pour vous !! Cette annonce référence 331477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 65 m² avec grand jardin à Montreuil

64m²

Située à quelques pas du parc de Parc Montreau, dans le charmant quartier des Ruffins à Montreuil, cette maison de 65 m² érigée en 1923 dévoile une ambiance chaleureuse et récemment rénovée, promettant un confort de vie idéal. Dès l'entrée, le séjour lumineux grâce à sa lumière naturelle continue captivée toute au long de la journée, offre un espace harmonieux se décomposant en un salon accueillant et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, intelligente dans son intégration, se prête aussi bien aux besoins quotidiens qu'aux réceptions. Une salle d'eau vient compléter cet espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, confort et intimité sont de mise avec deux chambres distinctes. La salle de bains, accompagnée de toilettes séparées, répond aux attentes de praticité pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin de 350 m², véritable havre de paix et prolongement naturel de la maison, dans lequel se niche un abri de jardin pour optimiser vos espaces de rangement. Côté commodités, toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied : des écoles aux commerces, en passant par les lignes de transport en commun qui desservent efficacement le centre, sans oublier la proximité des espaces verts, formant un environnement des plus agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : E - Taxe foncière : 762€ - Construction : 1923 - Terrain : 330 m² - Isolation : Double et triple vitrage - Présence de la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

T4 - Montreuil

80m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.