CAPBRETON- Maison de charme avec piscine - Plages et commerces à pieds

A 900 m des plages et 300 m du centre de Capbreton, en bordure du triangle d'Or, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d'authenticité. -VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE- Un bien rare, où le confort moderne rencontre le caractère unique d'une demeure à l'esprit chaleureux et intimiste. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, et une lumière omniprésente.
La cuisine, parfaitement équipée s'ouvre sur un salon élégant orné d'une cheminée avec insert, offrant une vue apaisante sur la piscine.
 Un second salon, plus intime, invite à la détente autour de son poêle à granulés — Côté nuit, au rez de chaussée, trois chambres lumineuses accueillent famille et invités. Une salle d'eau , un cellier, et des toilettes indépendantes complètent les prestations. À l'étage, la suite parentale séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bain privative, offrant un véritable espace de quiétude. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, convivial et apaisant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin tout à fait exceptionnel . Vous profiterez d'une vaste terrasse baignée de soleil, prolongée par une agréable cuisine d'été avec son four à pain et un patio intimiste, véritables invitations à la détente et aux moments de convivialité.
La piscine, entourée d'un jardin paysagé et verdoyant, offre un cadre apaisant où règnent calme et sérénité. Plusieurs espaces de rangement pratiques viennent compléter l'ensemble — parfaits pour vos vélos, planches de surf ou équipements de loisirs.
 Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant chaque espace intérieur et extérieur. Je suis à votre disposition 7j/7 et m'adapte à vos disponibilités pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier avec la plus grande attention. Cette annonce référence 311041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 1 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr