3%.COM PLOBSHEIM, Terrain de loisir, 1 étang, 1 chalet

Plobsheim

Prix de vente160000101.65184243964421 /m²

Les caractéristiques

1574 m²Surface

1574 m²Terrain

Description

3%.COM vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique terrain de loisir de 15,74 ares, niché dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine. Vous rêvez d'un lieu pour vous évader, partager des moments en famille ou créer un espace unique ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités. - Un cadre naturel aux multiples usages oSuperbe terrain entièrement arboré et entretenu oGrand étang d'environ 30 m x 6 m avec ponton et rives stabilisées oEspace extérieur d'environ 9 ares idéal pour loisirs, détente ou réception oTerrain partiellement clôturé pour plus de sécurité Idéal pour : oProjets familiaux (week-ends, retrouvailles, espace nature pour enfants) oLieu de réception atypique (anniversaires, événements privés, moments conviviaux) oAssociations (activités nature, pédagogiques, bien-être) oArtistes ou créatifs à la recherche d'un lieu inspirant et dépaysant -Un chalet fonctionnel oChalet en bois avec espace de vie d'environ 25 m2 oAménagé avec rangements et vendu avec mobilier (table, chaises, canapé-lit...) oAlimentation via groupe électrogène - Des extérieurs propices à la convivialité oTerrasse avec barbecue, parfaite pour les beaux jours oBalançoire pour les enfants oBarque pour profiter pleinement de l'étang - Informations complémentaires oÉolienne pour l'oxygénation de l'étang oPas d'eau courante oPas de raccordement aux eaux usées (ni fosse septique) oTaxe foncière très faible : 26 EUR / an -- À noter -- Terrain non constructible, situé en zone agricole -- Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 18 km. Entzheim: 20 min, 16 km. Molsheim: 28 min, 29 km. Schilt Parc Europ Entrep: 26 min, 22 km. Sélestat : 35 min, 37 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Plobsheim

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41m²

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf (rue des Lys), ce bel appartement 2 pièces de 41,42m2, situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 entrées. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation Sud-Est. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine avec mini-balcon, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé.. Les surfaces sont de : - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 -- Cuisine : 6,49m2 - Séjour : 12,13m2 - Chambre : 12,50m2 - Salle d'eau + WC : 2,88m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Appartement fraîchement rénové. - Chauffage et ECS electrique individuel. - WC Séparé. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété :950 EUR/an.. soit 80EUR/mois. -- Taxe foncière : EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre Strasbourg

33m²

Nous vous proposons en exclusivité à la vente ce superbe 1 pièce de 33,37 m² Carrez, situé dans un hôtel particulier datant de 1780, au 7 quai des Pêcheurs, à proximité immédiate de la Grande Île, entre l'hypercentre et la Krutenau. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus Saint-Guillaume : au pied de l'immeuble ; * Arrêt de tram/bus Gallia : à 1 minute à pied. Cet appartement, niché au 1er étage sur 3 et sans ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace salle à manger/séjour, d'une alcôve pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d'un espace chambre à coucher. C'est un bien avec beaucoup de cachet, disposant d'un parquet style Versailles et d'une hauteur sous plafond de 2,85 mètres, apportant un volume important. Son exposition plein Ouest, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue dégagée sur l'Ill permettent d'apporter une très belle luminosité à l'appartement. Vous pourrez également apercevoir la cathédrale depuis les fenêtres du bien, ainsi que le bâtiment de l'ESCA, sans oublier les Pontonniers. L'immeuble dispose notamment d'une belle porte cochère, participant au charme et au caractère de cette adresse emblématique du quai des Pêcheurs. Idéal pour un investissement locatif de courte ou longue durée, ou pour y loger son enfant durant ses études. Le bien est en très bon état. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester sur place afin de permettre une relocation rapide. Il était auparavant loué 645 € hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : * Logement proche des commodités ; * Luminosité ; * Facilement louable ; * Belle hauteur sous plafond ; * Vue cathédrale ; * Charges faibles. Le bien est libre de toute occupation. À l'extérieur : une grande cour permet d'y entreposer son vélo si besoin. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/05/2026. DPE : E/B. Chauffage individuel électrique (environ 60 à 70€ par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 880€ et 1 230€ (base de consommation des années 2021, 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 40. Budget prévisionnel de charges : 550€ par an, soit environ 46€ par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance du bâtiment et divers frais). Aucune procédure en cours. Prix honoraires inclus : 190 800,00€. Prix hors honoraires : 180 000,00€. Honoraires : 10 800,00€, soit 6%. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Strasbourg

30m²

Strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 30,22 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, dans le quartier recherché de Neudorf. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : +++ Appartement en bon état général +++ Faibles charges de copropriété +++ Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Visite virtuelle ou vidéo du bien disponible sur demande. Une visite virtuelle st disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Strasbourg Neudorf - Appartement 2 pièces au dernier étage a

37m²

Strasbourg vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 37,56 m² Carrez (52,81 m² au sol), situé au 2? et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots principaux, à Neudorf. L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, de deux chambres avec espaces de rangement, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un grenier non aménagé d'environ 24 m² au sol, accessible directement depuis l'appartement, complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Les + du bien : +++ Appartement lumineux +++ Fenêtres double vitrage récentes +++ Dernier étage +++ Cave privative de 18 m² +++ Proximité immédiate des commerces et transports Le bien présente plusieurs possibilités d'exploitation. Il peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en colocation avec la possibilité de louer chaque chambre environ 410 € + 50 € de forfait de charges. Une cave de 18 m² complète ce bien. Visite virtuelle ou vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au o7.49.70.49.29. Une visite virtuelle st disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 146 000 €. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 854.00 et 1156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Strasbourg Neudorf – 8 rue de la Thumenau

41m²

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,20 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 2015, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bien proportionnée et d'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 7,90 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Strasbourg, dans un secteur recherché. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels. Prix de vente : 199 800 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % TTC (14 800 €) Prix hors honoraires : 185 000 € Charges de copropriété : 294 € par trimestre : incluant chauffage, eau froid, eau chaude , entretien des parties communes ect... Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours – 151 lots dont 96 appartements Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 03 88 21 21 21.

Appartement 3 pièces

57m²

A découvrir en exclusivité, ce charmant 3 pièces lumineux d'environ 57 m2 entièrement refait à neuf en 2022. Situé à Cronenbourg, route de Mittelhausbergen, au 3è étage sans ascenseur, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (bus, tram, commerces, restaurants ...). L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas et son grand placard mural, d'un agréable salon lumineux de plus de 15 m2, de deux chambres de 10 et 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En complément : une cave et un garage en sus, prix FAI : 11100 € Bon à savoir : copropriété en pleine rénovation globale énergétique, déjà financée par le propriétaire actuel, Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874. Au plaisir de vous rencontrer. Pascaline Jullion votre agent LF Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 160 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Pascaline Jullion (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Huttenheim, 67230 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888 372 141 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très charmant T3 de 69m² avec terrasse + parking privatif - DPE

68m²

Votre négociatrice en immobilier vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T3 de 68,94m² carrez, idéalement situé dans le secteur des Poteries à Koenigshoffen. Situé au 4ᵉ étage (sur 5) d'une copropriété de standing (de 2005), sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable. La spacieuse entrée de 7 m², dessert un séjour lumineux de 20 m² donnant sur une cuisine ouverte de 8 m² totalement équipée (four, hotte, plaque de cuisson induction et lave-vaisselle), formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 26,55 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placard intégré dans l'une d'elles. Une salle de bain fonctionnelle est à votre disposition ainsi qu'un wc séparé. Les charges de copropriété incluent l'ensemble des prestations : chauffage (gaz - centrale thermique d'Hautepierre), eau froide/chaude, communs, ordures ménagères, entretien de l'immeuble et diverses prestations, hors électricité du logement. Très belle note DPE/GES : C L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du terminus du tram D Poteries (ainsi que l'extension du tram F - Romains) et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Aucun travaux n'est à prévoir mis à part des rafraîchissements. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Une opportunité à saisir, un havre de paix avec à votre disposition tout à proximité. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au O6 58 06 99 93 Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 159 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

160000102 €/m²

160000

1574 m²