Maison de pierre avec charme

Sainte-Gemme-la-Plaine
Maison de pierre avec charme - photo 1
Prix de vente1305001208.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface
4Pièces
2Chambres
472 m²Terrain

Description

Coup de cœur assuré !  Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison en pierre datant des années 1600, où histoire et caractère se rencontrent harmonieusement. D'une surface habitable de 108 m², cette demeure pleine de cachet offre :  2 belles chambres, idéales pour un cocon familial ou une résidence secondaire Des matériaux anciens préservés, apportant une atmosphère chaleureuse et unique Un cadre de vie paisible, chargé d'histoire Situation idéale :À seulement quelques pas du centre-bourg, vous profitez de toutes les commodités, tout en étant au plus près de la nature, avec une forêt accessible à pied pour de magnifiques balades.  Un bien rare, parfait pour les amoureux de l'ancien et des environnements naturels. À visiter sans tarder !

Localisation

Sainte-Gemme-la-Plaine

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
F
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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