
Portets
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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Très grand terrain de 955m² en première ligne, à Portets, aux portes de Bordeaux. Profitez des avantages de cette commune dynamique. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Située au cœur de la commune de Portets, cette maison de ville/appartement de 100 m² séduira les amateurs de confort moderne et de tranquillité, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Entièrement rénovée en 2019, et bénéficiant d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée (installée en 2023), cette maison ne nécessite aucun travaux : posez vos valises, c'est prêt à vivre ! La pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace chaleureux et fonctionnel, ouvert sur un jardin intime de 60 m², sans vis-à-vis, facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 18 m² pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent le bien. Commerces, écoles et commodités à pied, gare de Portets à 600m, accès A62 à 6 kms. Ce bien fait partie d'une petite copropriété privée de 3 propriétaires (faibles charges : 150 € annuel). Rare sur le secteur, ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, sans travaux, sans contrainte et avec les commodités à pied ! Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi pour convenir d'une visite pour confirmer votre coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison avec fort potentiel à Portets – 100 m² habitables + 70 m² aménageables À seulement 300 mètres de la gare de Portets, au cœur d'un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel d'agrandissement et ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose : • d'un vaste séjour traversant de 35 m², • d'une cuisine de 17 m², • de trois chambres, • d'une salle d'eau entièrement refaite en 2023, avec une grande douche à l'italienne, • d'un garage attenant de 16 m², • et d'une cour couverte de 10 m². À l'étage, un plateau de 70 m² (surface plancher 100 m²), déjà isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux…). La maison est équipée : • de huisseries PVC double vitrage, • de volets roulants solaires, • d'un insert performant en chauffage principal, • d'une toiture (faîtage) refaite en 2023. La maison offre un bon confort thermique (DPE C – 174 kWh/m²/an ; GES C – 29 kg CO₂/m²/an), et de solides atouts pour un projet familial ou locatif. Situation idéale : 5 min à pied de la gare TER, 30 min de Bordeaux, commerces, commodités, écoles et services accessibles à pied. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.