Maison

Uzès

Prix de vente3390002872.8813559322034 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Du charme et de l'authenticité pour cette jolie maison située en plein cœur d'un village réputé à proximité immédiate d'Uzès, avec tous les commerces et commodités à pied. Rénovée récemment, elle offre en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie voûtée avec travertin au sol et climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier niveau se trouvent une chambre de belle taille, un bureau et une grande salle de bains.Parquet, parefeuilles ... Enfin, au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse et très agréable donne accès à une terrasse tropézienne pour profiter pleinement des beaux jours. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Localisation

Uzès

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Sublime maison de centre-ville récemment rénovée, vendue meublée, répartie sur deux niveaux, au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. Dès l'arrivée, une magnifique façade en pierre de taille donne le ton et invite à la découverte. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les richesses qui font le charme d'Uzès, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec la possibilité de tout faire à pied : la Place aux Herbes, son marché emblématique, ses restaurants, le Duché, ainsi que la Vallée de l'Eure. L'entrée s'ouvre sur un bel espace voûté, plein de caractère, agrémenté d'un point d'eau, d'un atelier et de toilettes indépendantes, offrant un lieu idéal pour savourer les journées d'été, stationner les vélos ou y faire une boutique avec large vitrine. À l'étage, avec aussi une entrée indépendante, les pièces de vie séduisent par leur élégance. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et convivial. L'espace nuit propose une belle chambre en suite avec salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains indépendante, complétant harmonieusement ce bien. Aucun travaux à prévoir. En parfait état ! Double usage possible habitation/commerce. Fort potentiel locatif saisonnier. Bien rare! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Maison

110m²

Cette maison, située en plein cœur d'un village recherché avec tous les commerces, est une ancienne poste et maison de maître. La grande porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall. La pièce de vie, traversante, donne accès à un extérieur, charmant, avec terrasse, espace cuisine d'été et bassin maçonné. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Carreaux de ciment et cachet au rendez-vous. Au fond de la cour, une dépendance de 35m² constitue un bel espace supplémentaire, aménageable selon vos envies. En sus une cave en sous sol de 20m². À pied de toutes les commodités, dans un cadre où il fait bon vivre. Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Maison de village

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Emplacement idéal pour cette ravissante maison de village de 164 m², située à proximité immédiate d'Uzès, avec commerces accessibles à pied. Elle se compose de beaux espaces de vie fluides et pleins de charme, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Au même niveau, vous trouverez une bibliothèque, un bureau, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Carreaux de ciment, authenticité et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette maison un cachet unique. À l'étage, une chambre attenante à un pigeonnier, une salle d'eau avec toilettes, un atelier lumineux ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies complètent l'ensemble.Un véritable cocon. En complément, de grandes caves voûtées offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison plein d'âme, à visiter sans tarder ! Votre contact Laura Garvi 0616493115

Villa

96m²

À quelques minutes d'Uzès, cette maison contemporaine de 2011 dressée sur un terrain clos et arboré, est un véritble cocon. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec salon, poêle à bois et cuisine ouverte moderne, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec WC composent l'espace nuit. Côté confort : climatisation réversible, normes RT2012 et dépendance indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Un bien calme et fonctionnel, pensé pour une vie agréable au quotidien.

Villa

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VILLA RECENTE A 10 MIN D'UZES

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Sur les hauteurs de Collias, à seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette maison construite en 2004, développant environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 030 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, spacieuse et particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, la maison dévoile une organisation agréable et fluide. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, tandis que la pièce de vie, lumineuse et conviviale, d'environ 30 m², s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse ombragée, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin, soigné et facile à entretenir grâce à son arrosage automatique, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'étage, une troisième chambre propose un espace plus intime avec sa salle de bain privative et sa terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et le quartier résidentiel. La maison dispose de prestations confortables telles que la climatisation réversible, la fibre optique, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, un interphone ainsi qu'un portail électrique. Un garage fermé d'environ 18 m² vient compléter l'ensemble. Classée en C sur le plan énergétique, cette maison bien entretenue et fonctionnelle s'inscrit dans un environnement recherché et constitue une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 330476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès

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313000

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION/CAVE A VINS

À vendre – Fonds de commerce Restaurant & Cave à vin – Duché d'Uzès Dans le centre historique d'Uzès, emplacement de premier choix au cœur du Duché, ce restaurant-cave à vin jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Salle voûtée de charme (40 couverts) ouverte toute l'année, avec vue sur la place du Duché Patio de 200 m² sur les remparts, à l'abri des regards, pour 55 couverts en saison Cave à vin de qualité, avec très belle sélection et service de conseil Cuisine parfaitement équipée, matériel en excellent état Chiffre d'affaires en forte progression depuis 2023 Loyer : 2 000 € HT / mois, bail 3/6/9 en renégociation Une belle affaire clé en main, dans un cadre exceptionnel. Idéal pour passionné de gastronomie et de vin. Plus d'infos sur demande Cette annonce référence 297848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 313 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 299 800,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE PROXIMITE UZES– 6 CHAMBRES – 2 TERRASSES – VUE DÉGAGÉE

205m²

À une vingtaine de minutes d'Uzès, au cœur d'un village authentique apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette vaste maison de caractère développée sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se cache une propriété atypique offrant de beaux volumes, une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une vaste cave aujourd'hui utilisée en buanderie et espace de stockage. Le premier étage accueille les pièces de vie principales. Vous y découvrirez une superbe pièce voûtée avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée, un espace bureau, une chambre en alcôve avec sa salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le deuxième étage est composé de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un confort particulièrement apprécié pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Au dernier niveau, une vaste pièce de réception baignée de lumière prolonge encore les espaces de vie. Ouverte sur une seconde terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, elle constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux ou imaginer différents projets selon vos envies. Avec ses six chambres et ses six salles d'eau, cette maison répond aussi bien aux besoins d'une grande famille, d'une résidence secondaire permettant de recevoir confortablement, qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil touristique, déjà exercée par le passé. Les plus : • DPE : C • GES : A • Taxe foncière : 1 500 € CE BIEN EST VENDU MEUBLE Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun dans l'un des secteurs recherchés de l'Uzège. Cette annonce référence 338172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse, Piscine, Jardin, VÉRanda, Traversante, Garagedouble

206m²

vous propose en exclusivité Une maison contemporaine des années 70 au cœur du village de Saint-Chaptes sur un terrain clos et joliment arboré de diverses essences et d'une surface de 1500m2 environ. Au cœur d'un village authentique, avec toutes les commodités. Cette maison dispose d'une superficie totale de plus de 210m2 environ. Ce bien est utilisable à la fois en deux appartements distincts, il dispose de plusieurs entrée différentes, ou bien en disposer comme d'une vaste maison individuelle. Appartement du haut Vous entrez sur un hall de distribution d'environ 7m2 qui dessert d'un côté la cuisine indépendante et entièrement aménagée avec un accès à la terrasse en face, le séjour salle à manger d'une surface d'environ 45 m2 avec une cheminée à éthanol. Les portes fenêtres sont au nombre de 3 donnant toutes sur la terrasse d'angle de plus de 30m2 environ. Du palier de distribution, s'ouvre les dégagements permettant d'accéder à 3 vastes chambres chacune avec ses dressings et une salle de bain équipée d'un meuble avec double vasque et d'une baignoire semi enterrée, la pièce d'eau dispose d'un dressing, un WC séparé. Un escalier intérieur relie les deux appartements Appartement du bas Au rez-de-jardin, l'entrée donne sur une buanderie, pièce de rangement, puis vous acédez à la pièce de vie principale avec sa cuisine américaine entièrement aménagée de 40m2. La principale ouverture se fait par une porte fenêtre donnant sur la véranda d'environ 68 m2. du séjour vous accédez directement à la chambre de 15 m2 ainsi qu'à la salle d'eau et WC De la buanderie, vous trouverez un rangement d'environ 5 m2 sous escalier et pouvant servir de cave à vin. L'accès au garage se fait par deux portes extérieures d'une surface de 49 m2 avec un accès sur la buanderie. Le jardin est clos et arboré, une piscine de 10 X 5 un pool house couvert Cette demeure peut servir de maison d'hôtes recevant 2 familles distinctes avec la piscine commune ou pas. Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : au . https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3390002 873 €/m²

339000

118 m²

5pièces

3ch.