Au centre de la commune de l’Hermitage, commune dynamique avec toutes le commodités nécessaires, bénéficiant d’une gare SNCF et faisant partie de Rennes Métropole

L'Hermitage

Prix de vente1140003352.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Situé au rez-de-chaussée, ce T2 s'articule ainsi: vous entrez dans une pièce de vie agréable, avec un grand placard et une cuisine ouverte pour une surface de 21m2 . À suivre, une salle de bain avec toilettes et une chambre. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking attitrée et sécurisée. Beau potentiel pour cet appartement qui vient de bénéficier de travaux énergétiques. Le changement des huisseries a notamment été réalisé, elles ont été installées en triple vitrage. Les chauffages ont également été remplacés. Il vous restera à effectuer un rafraîchissement des murs pour les mettre à votre goût. Le vrai plus de cet appartement est son très faible coût de copropriété qui est estimé à environ 30 € mensuels. Cette copropriété est en association, ce qui permet d'en maîtriser les coûts. Primo accédant, investisseur locatif , personne ayant besoin d'un rez-de-chaussée, souhait d'acquérir un pied-à-terre sur le bassin rennais: cet appartement est assurément une belle opportunité à saisir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

L'Hermitage

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

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Performance énergétique

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ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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RENNES-CAMPUS BEAULIEU RENDEMENT 4.75%

27m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 27.59 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante BREIZH CAMPUS - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Il dispose d'une place de stationnement Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 071 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu loué et meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 106 757 € -Charges Syndic : 185€/an – Taxe foncière : 362€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Studio Saint Helier Vélodrome avec Parking

23m²

A Rennes, quartier saint helier/Vélodrome A proximité des commerces et des bus Rue Alphonse Guerin Dans une copropriété sécurisée, Au 2ème étage sans ascenseur, Un studio composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une salle de bains/WC. Un stationnement privatif Charges d'immeuble 572€/an Aucun travaux de copropriété à prévoir (ravalement et toiture faits en 2025) Vendu loué - locataire en place PRIX 113 400€ TTC (dont 5% de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 30 lots - aucune procédure en cour.

Studio refait à neuf, avec cave et place de parking

24m²

Un bien entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur dynamique de Rennes, à seulement 2 minutes de la rocade et 5 minutes du centre-ville, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les universités (300 m de Rennes 2), les commerces et les transports en commun. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1985, ce studio de 24 m² entièrement rénové en avril 2026 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les atouts du bien : • Appartement entièrement rénové • Cuisine indépendante • WC séparés • Double vitrage neuf en aluminium. • Cave • Place de stationnement privative • Proximité immédiate des transports et commerces • Idéal investissement locatif ou premier achat À noter : un démoussage toiture et ravalement de façade voté en copropriété reste à réaliser pour un montant d'environ 4 000 €, intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Un bien clé en main dans un secteur recherché de Rennes. À visiter sans tarder. Une conseillère disponible 7/7. Cette annonce référence 334462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAKBIRA HANNOUCH (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99415708900016. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio à rénover de 16m²

16m²

Situé dans le quartier Sud-Gare, à proximité immédiate des commerces, transports et des accès au centre-ville de Rennes. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, studio à rénover offrant un potentiel intéressant. Il se compose d'une pièce principale avec espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour et une optimisation des volumes. L'immeuble bénéficie d'un jardin commun, apportant un cadre agréable et apprécié. Bien adapté à un projet d'investissement ou à un premier achat. Cette annonce référence 318036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 319,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX PARC DE BROCÉLIANDE – SAINT-GRÉGOIRE

60m²

Idéalement situés au sein du Parc de Brocéliande, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Grégoire, de ses commerces, restaurants et services. L'emplacement offre également un accès rapide au centre d'affaires Espace Performance, à Edonia ainsi qu'à la Polyclinique Saint-Vincent. D'une surface de 65 m², ces bureaux se composent d'un espace accueil/bureau de 14 m², de deux bureaux indépendants de 10,5 m² et 11,5 m², ainsi que d'un grand bureau de 16,5 m². Fonctionnels et lumineux grâce à leur exposition Est, les locaux disposent de placards intégrés. Situés dans un immeuble accessible PMR avec ascenseur, ils offrent les prestations suivantes : câblage RJ45, fibre optique, double vitrage, faux plafond en dalles, stores, climatisation et chauffage collectif. Les sols en granit apportent une finition soignée et professionnelle à l'ensemble. Sanitaires communs. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Disponibles immédiatement, ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire souhaitant allier confort de travail, accessibilité et proximité des principaux pôles économiques du secteur. Cette annonce référence 333633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES-CAMPUS BEAULIEU RENDEMENT 4.75%

Appartement Studio - 27 m²

27m²

Vous recherchez un studio sur Rennes au calme, proche du centre-ville, proche commerces et proche transports ( bus et Tram bus à venir ) ? Découvrez la suite, cela pourrait bien répondre à vos besoins … Situé Quartier Bourg-l'Evesque, dans un quartier dynamique, je vous propose ce grand studio de 27 m2, situé au 1ème étage d'une petite copropriété construite dans les années 1950. Il saura vous séduire grâce à sa belle pièce de vie sur parquet, son calme, sa proximité avec les commerces et les transports ainsi que sa proximité avec le centre ville de Rennes. Grâce aux aménagements des Quais de la vilaine, vous accèderez au centre ville par ces derniers en 20 minutes environ, une belle balade à découvrir. Il se compose au Rez-de-chaussée : D'une belle pièce principale de vie lumineuse donnant sur une cour D'une cuisine aménagée et équipée D'une salle d'eau avec WC De deux rangements additionnels Vous disposerez également d'une place de parking privé. Eléments techniques : - Chauffage électrique - Menuiseries double vitrage - Interphone - Garage à vélos Désireux d'en savoir plus sur cet appartement ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour fixer un rendez-vous de visite. Cette annonce référence 332958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 807,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Bourg l'évêque avec parking et cave

42m²

A Rennes, quartier Bourg l'évêque A proximité des bus, des écoles, Agrocampus, Faculté de Rennes 2 Villejean, Pontchaillou Rue Louis Guilloux Dans une résidence sécurisée Au 9ème étage avec ascenseur Un appartement T2 de 42.74m² très lumineux exposé EST-OUEST, avec une vue dégagée, comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre avec placards. Salle d'eau et WC rénovés récemment Fenêtres PVC double vitrage Chauffe eau neuf Beau potentiel de rénovation : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Libre de toute occupation Charges d'immeuble 1300€/an Chauffage collectif Eau froide collective Eau chaude et électricité individuelle Un parking et un cave privatifs PRIX 136 500€ FAI (dont 5% de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 142 lots - aucune procédure en cours

1140003 353 €/m²

114000

34 m²

2pièces

1ch.