Maison de ville 3 pièces – 78 m² + Son grenier aménageable de 22m² en Cœur de ville de Gallardon. Division possible en 2 appartements indépendants un de 33m² et un deuxieme appartement de 67 m²

Maison de ville 3 pièces – 78 m² + Son grenier aménageable de 22m² en Cœur de ville de Gallardon. Division possible en 2 appartements indépendants un de 33m² et un deuxième appartement de 67 m². Situation exceptionnelle – Tout à pied située en plein cœur de Gallardon, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Tous les services du quotidien sont accessibles à pied : commerces, écoles maternelles, primaires et collège, transports en commun, complexes sportifs ainsi que de nombreuses possibilités de balades. Un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville et sa localisation centrale en font une opportunité rare sur le secteur, aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une cave complète le bien. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine salle à manger et un salon distinct, offrant des espaces. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Un escalier mène à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Au dernier niveau : Un vaste grenier, entièrement aménageable, constitue un atout majeur du bien. offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets : création de deux chambres supplémentaires, d'une véritable suite parentale ou d'un espace dédié (bureau, salle de loisirs). Potentiel Exceptionnel ! Division possible en 2 appartements indépendants Vous recherchez un bien rare, rentable et facile à optimiser. Ne cherchez plus : cette maison vous offre 2 façades, 2 portes d'entrée, et donc la possibilité de créer 2 appartements totalement indépendants — un atout quasi introuvable sur le marché. APPARTEMENT 1 — 33 m² (Rez-de-chaussée) Idéal pour un T2 fonctionnel, déjà doté d'une grande pièce de vie traversante : cuisine / salon / séjour. Une cave. de deux espaces existants permettant la création d'une chambre une salle de bain avec WC. Travaux simples, lisibles, parfaits pour une mise en location rapide. APPARTEMENT 2 — 67 m² (Duplex 3 niveaux) RDC : Entrée indépendante — parfait pour une location, WC séparer existant. Une cave. 1er étage : grande pièce de vie + salle d'eau déjà réalisée. 2e étage : possibilité de créer une chambre de 20 m² sous combles, pleine de charme. Un véritable triplex lumineux et modulable, idéal pour un couple ou une location meublée. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison évolutif et offrant un réel potentiel de valorisation. Une opportunité à étudier rapidement pour un projet de vie ou un investissement réfléchi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 318276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 7,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3084.00 € et 4172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre Senainville

1446m²

À Coltainville, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 1 446 m2 offrant un beau potentiel pour votre projet immobilier. Bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, il constitue un emplacement idéal. Le terrain est vendu non viabilisé, les raccordements restant à prévoir. N'attendez plus pour venir le visiter et imaginer votre future construction. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de caractère 4 chambres

4

113m²

G

A 20 kms de Chartres et Auneau, découvrez cette maison atypique et familiale de 113 m² vivable de plain pied, édifiée dans une ancienne église. L'ancienne chapelle (partie arrondie) ne fait partie du bien en vente. Dès que vous franchirez le portail, vous serez séduit par le côté intimiste du jardin qui est clos de murs, arboré et sans vis à vis. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 27 m² avec une cheminée ouverte et la cuisine aménagée et équipée de 13,5 m². Ces 2 pièces donnent accès à la terrasse par de grandes portes fenêtres. Le RdC dispose également de 2 chambres ( 11 m² et 9 m²), une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage, une charmante pièce palière dessert 2 chambres (9 m² et 12.5 m²) ainsi qu'une pièce à aménager (salle de bain) et un grenier. Chauffage radiateurs tubulaires avec chaudière électrique et radiateurs électriques à l'étage Fosse septique avec bac de dégraissage opérationnel Huisseries : châssis bois simple vitrage, survitrage et double-vitrage Le tout est à rafraichir, avec électricité à remettre aux normes + Les PLUS + : - Dépendance de 56m² et 5 m de haut, - Jardin sans aucun vis-à-vis - Cave, - Portail électrique, - Alarme, - Environnement calme - Raccordé fibre Taxe foncière : 725 €/an, Si cette maison à fort potentiel correspond à vos attentes, appelez moi ! . Cette annonce référence 262735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francourville

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