Maison de ville charmante en plein cœur de Laon

Laon

Prix de vente87000887.7551020408164 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

123 m²Terrain

Description

Découvrez cette séduisante maison de ville de 98 m² nichée en plein cœur de Laon, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Cette demeure se distingue par son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée. Avec 6 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, elle est idéale pour une famille en quête d'espace. Le terrain de 123 m² promet des moments de détente au calme, sans vis-à-vis, orienté Est-Ouest. Intérieur à rénover, mais équipé de chauffage individuel au gaz. Cave et WC séparé complètent ce bien. Proximité des commodités et faible taxe foncière de 690 €. Opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 243817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Laon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement en LMNP gé

54m²

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Maison 4 pièces avec terrasse pour investissement LMNP géré

59m²

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Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement en LMNP gé

54m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 54 m2 - Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 140 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement en LMNP gé

54m²

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Restaurant

1m²

Secteur Crécy sur serre - AIC IMMOBILIER vous propose ce fonds de commerce de bar jeux pmu accessoires - possibilité restauration. Cette affaire familiale, bénéficiant d'une bonne clientèle et d'une réputation de sérieux et de qualité vous est proposée au prix de 700.000 euros + 6.000 euros frais d'agence à la charge des acquéreurs. Cette affaire dispose de chiffres bars, jeux et pmu non négligeables . S'y ajoute de nombreuses possibilités de développement : vapotage, restauration...La cuisine est opérationnelle. L'établissement dispose d'une grande salle de restauration et d'une terrasse privative. Attention. La vente du fonds liée à un départ en retraite doit obligatoirement s'accompagner de l'achat de l'immeuble où est situé le fonds de commerce - immeuble de plus de 300 m2 (commerce et habitation) et nombreuses dépendances et garages.. L'immeuble étant proposé au prix de 138.400 euros Frais d'agence compris. En plus de l'exploitation du fonds de commerce, cette acquisition vous permettra d'y habiter - et/ou de créer plusieurs logement. Travaux à prévoir. Soit la possibilité de changer de vie, de développer un véritable projet professionnel pour 214.400 euros frais d'agence compris. Pour tous renseignements . Jérôme DARSY AIC IMMOBILIER 07.62.89.31.59 ou contact.aic.immobilier@gmail.com -

87000888 €/m²

87000

98 m²

6pièces

4ch.