Maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Un véritable havre de paix
Au cœur du charmant village d'Eyraud-Crempse-Maurens, découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à seulement 2 minutes des commerces et des commodités.
Dès l'entrée, la luminosité des pièces de vie vous séduira. La maison offre un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin.
L'espace nuit est complété par un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : une piscine au chlore de 9 x 4.5 mètres, un jardin fleuri agrémenté d'un verger sur un terrain d'environ 4600m2, une terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil. Un double garage vient parfaire l'ensemble.
Travaux récents réalisés :
Installation d'une pompe à chaleur (2026)
Isolation des combles
Mise en place d'une VMC
Réfection de l'assainissement
Remplacement des fenêtres du bureau, d'une chambre et des WC
Changement du liner de la piscine (2020)
Mise aux normes de l'installation électrique
Une maison parfaitement entretenue, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Single-story house with pool and unobstructed views – A true haven of peace
In the heart of the charming village of Eyraud-Crempse-Maurens, discover this delightful single-story house nestled in a verdant and unspoiled setting, offering complete privacy. Enjoy the tranquility of the countryside while remaining just 2 minutes from shops and amenities.
From the moment you enter, the bright and airy living spaces will captivate you. The house features a welcoming living room with a wood-burning stove, a fully equipped eat-in kitchen with a pantry, and a beautiful master suite with a dressing room and private bathroom, boasting breathtaking views of the garden.
The sleeping area is completed by an office, two additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
Outside, everything has been designed to fully enjoy the good life: a 9 x 4.5 meter chlorine swimming pool, a flower garden complete with an orchard, a terrace with unobstructed views of the surrounding countryside, and magnificent sunsets. A double garage completes the property.
Recent renovations include:
Installation of a heat pump (2026)
Attic insulation
Installation of a mechanical ventilation system
Sewage system upgrade
Replacement of windows in the office, one bedroom, and the toilet
Replacement of the swimming pool liner (2020)
Electrical system upgrade
A perfectly maintained house offering comfort, tranquility, and a high quality of life. A rare find where all you have to do is unpack your bags.
Cette annonce référence 337578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
