🌿 SOISY-SUR-SEINE (91450) – Appartement 3 pièces de 75 m² entièrement rénové – Résidence verdoyante et sécurisée

Un bien rare sur le secteur. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Situé dans le secteur prisé du bas de Soisy-sur-Seine, au sein d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée, cet appartement entièrement rénové de 75 m² vous séduira dès le premier regard. Agencement optimisé, volumes généreux, prestations soignées : tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un séjour lumineux qui s'ouvre sur la nature Le cœur du logement ? Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, dont l'exposition généreuse crée une atmosphère chaleureuse à toute heure de la journée. Depuis le balcon privatif, profitez d'une vue dégagée sur un parc arboré : un panorama verdoyant qui transforme chaque moment de détente en véritable parenthèse de sérénité. Une cuisine indépendante pensée pour le confort du quotidien La cuisine séparée et fonctionnelle dispose d'un espace buanderie/cellier attenant – un luxe rare en appartement qui vous garantit praticité et rangements supplémentaires. Finis les compromis : chaque chose à sa place. Deux chambres spacieuses pour un repos absolu L'espace nuit comprend deux chambres généreuses, dont une avec accès direct à un balcon privatif pour commencer la journée en plein air. Un dressing séparé et de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement cet espace nuit, pensé jusque dans les moindres détails. Salle de bain & WC indépendants La salle de bain est séparée du WC indépendant pour un confort optimal au quotidien, notamment pour les familles ou les colocations. Des prestations haut de gamme incluses * Double vitrage – isolation thermique et phonique renforcée * Volets roulants électriques dans toutes les pièces * Compteurs d'eau chaude et froide individuels – maîtrise totale de vos charges * Fibre optique raccordée * Cave privative pour le rangement * Box fermé privatif – stationnement sécurisé inclus Une résidence où il fait bon vivre La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie paisible dans un environnement arboré et verdoyant. Une adresse recherchée, dans un secteur en plein développement, à deux pas de toutes les commodités de Soisy-sur-Seine. Localisation stratégique Soisy-sur-Seine (91450) – accès rapide aux axes routiers (N6, A6), transports en commun, commerces, écoles et services de proximité. Bien rare sur le secteur – Appartement idéal pour une famille, un investissement locatif ou une résidence principale. Les visites s'organisent rapidement. Ne tardez pas à ME CONTACTER ! Cette annonce référence 324481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 102,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr