SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Maison familiale au calme, proche des commodités

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 100 m² offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe près de 45 m² et s'organise autour d'un poêle qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement des espaces de réception. La maison dispose de trois chambres, de deux salles de douche dont une attenante à l'une des chambres et de deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage vient compléter l'ensemble. Bénéficiant d'une extension réalisée en 2012 et d'améliorations régulières, cette maison est aujourd'hui prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs. Ses principaux atouts : • Environnement calme en impasse • Proximité des écoles, commerces et transports • Pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle • Trois chambres • Deux salles de douche • Grand garage • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries PVC double vitrage Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. Cette annonce référence 338076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr