COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON MITOYENNE CONSTRUITE EN 2012
En exclusivité, à 2 pas du centre du village, proche des écoles et des commerces, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de La Boisse, venez découvrir cette maison mitoyenne par les garages construite en 2012 aux normes RT2012 de 90m2 habitables sur son terrain de 396m2 Elle saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose Au rez de chaussée : - D’une entrée avec placard de 6,30m2 - Des placards de rangement sous l’escalier pour optimiser la place - D’un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 38 m2donnant sur une terrasse de chaque côté de la maison (une au Nord et l'autre au Sud) - D’un WC avec lave mains de 1,60m2 A l’étage : - D’un dégagement de 4m2 - De 3 chambres avec placard dont 2 de 11,35m2 et la troisième de 9,50m2 - D’une salle de bain avec baignoire et double vasques de 5,37m2 - D'un WC de 1,08m2 Un garage de 18m2 complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants manuels - Chauffage électrique + climatisation réversible à l’étage installée en 2021 - Conduit existant pour mettre un poêle à bois ou granules dans la pièce de vie - Isolation des combles réalisée en 2021 - Cuisine refaite en 2021 - Sols refaits en 2021 - Tout à l’égout En résumé, maison récente, très bien entretenue avec un emplacement idéal. A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible sur mon site internet. Cette annonce référence 262077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE 90M2 AVEC APPARTEMENT
VIRGINIE AIX’PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, ce bien à fort potentiel avec des belles possibilités, idéal pour un investisseur (10% de rentabilité) ou un premier achat avec un projet autofinancement. Cette maison de village située au cœur d’AMBRONAY est composée : Un T1 de 52m2 prêt à être loué au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Au premier étage, 90m2 Hab. prêt à vous accueillir avec une belle cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements, un dégagement pouvant servir de bureau (12m2), une pièce de vie lumineuse d’environ 25m2, 2 chambres (20 et 15m2), SDB avec baignoire et WC. Electricité refaite, poêle à granulés installé environ 1 an, toutes les fenêtre doubles vitrage en PVC, isolation intérieur et isolation au sol dans les combles. Au deuxième étage, un plateau de 5 pièces d’environ 68m2 à transformer en appartement. Toit et charpente en bon état, pas d’amiante. Cave d’environ 41m2 saine, adoucisseur d’eau, garage de 19m2 avec mezzanine pour plus de rangement. Parking à proximité. Fibre installée. Taxe foncière : 712 euros. Prix : 189 000 euros. Ne passez pas côté de cette belle opportunité ! contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
MAISON DE VILLAGE 3 CH AVEC JARDIN
En exclusivité, Virginie AIX’PLORE IMMO vous propose cette maison de village, 80M2 Hab. 3ch avec une cour et un petit terrain sur la commune d’Ambérieu-En-Bugey, à 5 min de la gare, proche des commodités et 7 min de l’autoroute. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée avec placard mural, une cuisine d’environ 9M2 entièrement équipée, une pièce de vie de 17M2 donnant accès sur la terrasse avec environ 44M2 de terrain (petit jardin), WC séparé avec lave main. Au premier étage : une SDE d’environ 5M2 et 2 ch (9 et 15M2) dont une donnant accès sur le balcon. Au deuxième étage, une mezzanine d’environ 10M2, une chambre de 7M2 (14M2 au sol) avec placard mural et un WC. Chaudière gaz de ville changée en 2022. Cave de 17M2. Devant la maison vous trouvez une cour d’environ 21M2, parking en face. Taxe foncière : 732 Euros. Prix : 158 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
MAISON 158M2 TERRAIN 700M2
Dans une commune dynamique, proche des écoles, commerces et services, venez découvrir sur Chalamont, cette maison de 158 m² habitables, idéale pour une grande famille. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger vous séduira par sa grandeur et son espace fonctionnel. Vous trouverez également en rez-de-chaussée, une chambre donnant sur une petite terrasse, une salle de bains avec toilettes, un cellier / buanderie, des toilettes et à l'étage, 4 chambres vous attendent pour accueillir vos enfants ou pour être aménagées en bureau, salle de jeu ou chambre d'amis. Un terrain de 700 m² avec son petit ruisseau et ses arbres fruitiers viendra agrémenter ce bien. Taxe Foncière : 550 Euros environ Si vous souhaitez en savoir plus, merci de me contacter au 06.10.37.67.05. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous la faire visiter. Sandrine Aix’Plore Immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1946€ ~ 2634€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Lot de 4 chambres d'hotel pour investisseur
REF LB 399 Opportunité d'Investissement Unique : Lot de 4 Chambres d'Hôtel à Ferney-Voltaire, Proche de Genève Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle : un lot de 4 chambres d'hôtel situées à Ferney-Voltaire, à proximité de Genève. Avec une nouvelle direction de gestion de l'hôtel, cet investissement promet une rentabilité attrayante et des perspectives de croissance passionnantes. Ferney-Voltaire, située aux portes de Genève, est une enclave cosmopolite prisée pour sa proximité avec les institutions internationales, les entreprises de renom et les attractions touristiques de la région. C'est dans ce cadre dynamique que se trouve cet hôtel, offrant un potentiel de revenu considérable grâce à sa situation stratégique. La nouvelle direction de gestion de l'hôtel apporte une vision fraîche et innovante, axée sur l'amélioration de l'expérience client et l'optimisation des opérations. Des initiatives telles que la modernisation des installations, le renforcement du marketing et l'optimisation des services sont prévues pour attirer une clientèle diversifiée et fidéliser les clients existants. En tant qu'investisseur, l'acquisition de ce lot de 4 chambres vous offre une diversification du risque et une opportunité de maximiser votre retour sur investissement. La demande constante de logements dans cette région garantit une occupation élevée tout au long de l'année, assurant ainsi des flux de trésorerie stables et durables. De plus, en tant que propriétaire de ces chambres d'hôtel, vous bénéficierez de la gestion professionnelle de l'établissement par une équipe expérimentée et dévouée. Cela vous permettra de profiter des avantages de l'investissement immobilier sans les tracas associés à la gestion quotidienne. En conclusion, l'achat de ce lot de 4 chambres d'hôtel à Ferney-Voltaire représente une opportunité d'investissement stratégique et lucrative pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas l'occasion de saisir votre part du marché hôtelier florissant de cette région dynamique et en plein essor. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
T3
À proximité immédiate des commerces (Carrefour Market, cinéma, restaurants, écoles, etc.), cet appartement lumineux de 72 m², rénové en 2019, est situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et calme. Caractéristiques principales : Séjour de 24 m² avec cuisine semi-meublée et semi-ouverte (9 m²), donnant sur un grand balcon de 9 m² équipé de lumière et prise électrique. 2 chambres : 11 m² avec balcon (5 m²) et 9 m². Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver, WC séparé Chauffage électrique à inertie céramique neuf Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants Cave de 3 m² Garage box fermé en sus Charges annuelles: 1956 € (incluant entretien, eau froide et ascenseur. Pas de procédure en cours. DPE classe C Idéal investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA 180 M2 6 PIECES PARCELLE DE 800 M2
En exclusivité, Virginie Aix’Plore Immo vous présente (LIEN VIDEO https://youtu.be/62JFTqhPo3Y) cette villa de toute beauté lumineuse, 6 pièces d’environ 180m2 Hab. située à Villette-Sur-Ain, proche de Priay, environ 10 min de l’autoroute et 15 min d’Ambérieu-En-Bugey (école primaire à proximité). Tombez sous le charme de ce bien réalisé par un Maître d'œuvre en 2022. Matériaux de qualité, agencement parfait avec des prestations qui combleront une famille. Elle est composée : Au rez-de-chaussée, une entrée de 11m2, un grand bureau de 23m2 pouvant servir de chambre, une SDE avec WC (7m2), une buanderie (12m2). A l'étage, cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt) avec un îlot central, une grande pièce de vie de 51m2 donnant accès à une terrasse exceptionnelle d'environ 49m2 avec piscine. 4 chambres (ou 3 ch. d’environ 11m2 et 1 bureau d’environ 9m2) dont une suite parentale surface totale 22m2) avec dressing, SBE douche Italienne et WC. Une SDB et un WC séparé, un cellier (6m2). Pour compléter ce bien, un double garage d'environ 37m2, un carport de 31m2. Grande cave pouvant servir d'atelier et pool house. Système de chauffage au sol dans la pièce de vie, pompe à chaleur ventilation convecteur dans les chambres pour un confort optimal économique. Profitez pleinement d’une piscine au chlore qui s’autogère en PH (2.80x6 et 140 de profondeur). Idéalement implantée au fond d’un lotissement calme sans charge de copropriété. Parcelle de 800m2, possibilité d’acquérir 3 500m2 de prairie et de bois attenants. DPE : A/A. Prix : 469 000 euros. Taxe foncière : 943 euros. Contactez-moi au 07 61 45 69 96 pour visiter votre futur bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 537€ ~ 727€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Maison de Plain-Pied à Beynost avec piscine – Un Cadre de Vie idéal pour Toute la Famille !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2001, nichée dans un secteur pavillonnaire de Beynost, à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. - Un intérieur spacieux et fonctionnel : Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 60 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon accueillant, une salle à manger conviviale. - Un espace nuit bien pensé : 3 chambres d’enfants, dont une avec placard, une grande salle d’eau moderne et un WC séparé, une suite parentale, ouvrant sur la terrasse, équipée d'une belle salle d’eau privative avec WC. - Pratique et optimisée : Cellier/buanderie avec WC, grand garage isolé et carrelé avec mezzanine pour le rangement. - Extérieur coup de cœur : Profitez d’un terrain clos et arboré de 1 000 m², offrant 2 belles terrasses pavées, un coin barbecue, une piscine sécurisée (8x4) avec volet roulant, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. - Confort moderne : Pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, poêle à granulés, moustiquaires, adoucisseur d’eau, puits pour l’arrosage, portail et porte de garage automatiques. Tout est réuni pour un confort absolu. Pourquoi attendre ? Cette maison allie fonctionnalité, modernité et cadre de vie idéal. Rare sur le marché de Beynost, ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 260026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement F3 à Bellegarde – Hypercentre
Situé en plein cœur de Bellegarde, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de la gare TGV. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. Un balcon offre un espace extérieur agréable, renforçant l'attractivité du bien. Un grand grenier et une cave complètent cette offre en offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un placement rentable dans une zone à forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1438€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amberieux-en-Dombes - Appartement - 1 chambre - Rénové
ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent ce charmant T2 de 30,63m2 entièrement rénové. Il est situé au coeur de la commune d'Ambérieux-en-Dombes à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement offre un espace de vie convivial qui se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine. Le bien s'agrémente ensuite d'une agréable chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking privative est vendue avec le bien. La copropriété dispose également d'une cour extérieure (non privative) d'environ 450 m2. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons enchanté d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !