SPECIAL INVESTISSEUR ET GROSSE RENOVATION
En exclusivité, située à Loyes proche de l'église, venez découvrir ce bâtiment à rénover entièrement pouvant accueillir 4 à 5 logements. Il se compose: - d'une maison d'environ 100m2 existante déjà divisée en 2 appartements. Au rez de chaussée, un grand T2 qui pourrait être transformé en T3. A l'étage, un T2 également. 2 caves se trouvent en sous sol. - D'un grange d'environ 250m2 avec une partie qui a commencée a être faite pour faire 1 grand appartement, l'autre partie est brute et est complètement à aménager en 2 logements. La grange donne sur un jardin. La maison est reliée au tout à l'égout. De grosses rénovations sont à prévoir. A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 256252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces à 2 pas de la rivière
Virginie Aix'Plore Immo vous présente ( LIEN POUR LA VIDEO https://youtu.be/aItyahxCq-k ) une belle exclusivité idéalement située à Priay, à 2 pas de la rivière d'AIN, proche des commodités (écoles maternelle et primaire, bus...) une charmante maison de village 105m2 Hab. Elle est composée au premier étage d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie (47m2). A l'étage 3 chambres ( environ 10m2 ), un WC séparé, une grande SDE ( environ 8m2 ), un cagibi et une 4 éme chambre sous combles d'environ 14m2 ( 30m2 au sol ). Chauffage poêle à granulée installé il y a moins de 5 ans. Fenêtres en PVC double vitrage. Un grand garage de 35 m2 avec buanderie et un WC séparé. DPE: D/A Taxe foncière: 600 Euros. Prix: 199 000 Euros Loin de la circulation vous avez juste à poser vos valises, poser vos serviettes et tremper vos pieds dans l’eau. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
A CHEVROUX PROCHE MACON ET BOURG-EN-BRESSE MAISON 4 PIECES DE
A Chevroux à 15 km de Mâcon, 1h30 de Lyon, 40 mn de Bourg-en-Bresse, très belle maison 4 pièces de 150 m2 implantée sur belle parcelle de terrain de 1 000 m² env dans un secteur très calme. Dotée de beaux espaces à vivre, cette maison comprend au Rdc : un vaste salon/séjour de 34 m² avec belle cheminée, une grande cuisine de 20 m² toute équipée (hotte, four, lave-vaisselle), une vaste salle d'eau de 11 m² avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviettes. A l'étage on dispose de 3 chambres 11 m², de 17 m², et 25 m², une salle d'eau avec douche , WC, vue dégagée. L'extérieur est agrémenté par un espace terrasse de 34 m2, un bel abris pour four à pain et barbecue, une agréable véranda carrelée, un grand garage double de 33 m² isolée, carrelé et éclairée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plat, clôturé et offre de très belles prestations : Double vitrage performant, excellente isolation thermique et phonique, beaux espaces à vivre, toiture très bon état. A visiter rapidement.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108
Maison 7 pièces
Baisse de prix! Virginie PIROMALLI Aix'Plore immobilier vous propose cette exclusivité à Ambérieu-En-Bugey cette maison 151 m2 7 pièces à fort potentiel avec quelques rafraichissements à prévoir (pas de gros œuvres) proche du centre ville, à 7 min de l'autoroute, 25 min de Bourg-En-Bresse, 45 min de Lyon en voiture et 20 min en train. Autonome avec ses 20 panneaux solaire installés récemment. Elle composée au rez-de-chaussée d'une belle cuisine équipée d'environ 12 m2, une salle à manger de 17 m2, un salon, une chambre de 17 m2 et WC séparés. A l'étage, 3 grandes chambres entre 13 et 16 m2, un dressing séparé et un dans une des chambres , une salle de bain d'environ 9 m2 et WC séparés. Combles isolées aménageables. Cave d'une surface de 70 m2. Chauffage pompe à chaleur clim réversible dans chaque pièces, environ 850 euros racheté par EDF facture par mois 100 euros. Taxe foncière: 1 700 EUROS. Canalisations neuves, tout à l'égout, fenêtres en pvc double vitrages, volets électriques. Terrain de 272 m2 sur l'arrière de la maison pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous pouvez rentrer vos voitures sinon parking à coté gratuit. DPE: D/B "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX: 249 000 EUROS. Contactez-moi pour tout renseignent au 07 61 45 69 96. R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
MAISON EN PIERRE 96 M2 et 73 M2 DE GRANGE
En exclusivité! Virginie AIX'PLORE IMMO vous propose une vie paisible dans cette maison en pierre 96 m2 Hab. à fort potentiel avec une grange attenante d’environ 73 m2 au sol, située dans une impasse à MARTINAZ, hameau de Saint-Maurice-De-Rémens. Elle est composée d’une cuisine équipée (19 m2), un séjour (24 m2) et d’une SDE avec WC. A l’étage, un grand espace d’environ 16 m2 à utiliser selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau…), 2 grandes chambres (18 m2 et 15 m2), un WC. Possibilité de créer une ouverture facilement pour communiquer avec la grange et agrandir la surface habitable, ou faire un garage. Cabanon d’environ 10 m2, toit récent (2024), isolation de 2 ans, poêle à granulés installé fin 2021. Vous serez charmé avec un extérieur d’environ 70 m2, une grande terrasse et une marre avec des poissons et des petites grenouilles pour un espace zen. 2 places de parking et 1 place devant la maison. Taxe foncière : 582 Euros. Prix: 225 000 Euros. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Maison individuelle 112m² - Terrain 1390m2 clôturé
Sonia Jomard, Aix’plore Immobilier, vous présente cette belle maison individuelle de 112 m² de plain-pied, sans vis-à-vis, sur la charmante commune d’Evosges. Terrain 1390m². Elle se compose : d’une cuisine équipée (12m²) ouverte sur un grand séjour lumineux (32m²), d’une véranda (environ 10m2) avec vue sur la nature environnante, de 3 chambres d’environ 12m² chacune avec placards muraux, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Deux garages attenants (dont un avec mezzanine de stockage et un avec accès direct depuis la maison) viennent compléter ce bien. Côté extérieur, une grande terrasse de 36m² équipée d’une belle pergola électrique vous offre une vue exceptionnelle et dégagée, une piscine hors-sol en bois sur un terrain de 1390m² entièrement clôturé. Chauffage au sol électrique Conduit de cheminée avec arrivée d’air prévu pour la pose d’un poêle ou cheminée Fenêtre double vitrage Tout à l’égout Cette maison est idéale pour les amateurs de balades et de nature (chemins accessibles depuis la maison) à la recherche de calme et d’un environnement bucolique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1740€ ~ 2400€
Maison 90 m2 sur une parcelle de 520 m2
Julien Aix'plore Immo, je vous présente en exclusivité dans une impasse secteur calme, cette charmante maison en pierre de 90 m2 au cœur du village sur la commune de Villebois. Premier étage : un balcon, une entrée, séjour/salon de 30m2, une cuisine (19m2). A l'étage : couloir, 2 chambres (17m2 et 12m2), salle de bain avec WC 9m2. Deux caves de 34 m2 au rez-de-chaussée et un grenier. Une belle terrasse semi abritée de 45m2 sans vis-à-vis et jardin derrière la maison. Chauffage poêle à bois et radiateurs inertie. Bâtiment à usage de grange 18m2 au sol. parcelle de 520 m2. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1616€ ~ 2186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Maison 8 pièces 212 m2
Une nouvelle exclusivité nichée dans les hauteurs d'Ambérieu-En-Bugey avec vue sur les montages du Bas Bugey, maison 8 pièces, de 2004, 212 m2 sans vis-à-vis comprenant un appartement libre d'occupation au rez-de-chaussée de 64 m2 permettant d'acquérir ce bien en auto financement (prix de la location 650 euros). Maison composée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 41 m2. avec accès sur le balcon et terrasse, cuisine équipée donnant sur une terrasse, 4 ch entre 12 m2 et 15 m2 (dont une suite parentale avec SDE, placard mural dans chaque chambre), une salle de bain de 7 m2, WC séparés, couloir de 8 m2 spacieux avec rangement. En rez-de-chaussée, un grand garage de 72 m2 avec double portes électriques. L'appartement de 64 m2 (entrée différente de la maison) est composé d'une cuisine/ séjour lumineux de 36 m2, une chambre de 12 m2 avec placard mural, WC séparé et salle d'eau de 6 m2. Terrain de 3 449 m2 avec piscine en bois hors sol. Fibre, chauffage au sol géothermie, poêle à granulé, clim réversible. DPE : B/A "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Taxe foncière: 2531 euros. R.S.A.C 530 348 010. PRIX: 359 000 euros. Contactez-moi pour plus de renseignement 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
FONDS DE COMMERCE
En exclusivité, Virginie vous propose à la vente les murs + le fonds de commerce d'une pizzeria connue pour sa notoriété au cœur du centre ville d'AMBERIEU-EN-BUGEY. 27 ans d'activité, un fichier de plus de 2 000 clients, pizzeria de 55m2 à emporter ou à consommer sur place. Côté Pizza Express, 1 distributeur de pizzas en libre service 24H/24H et 7 jours sur 7 et 1 distributeur de boissons et de friandises avec un débit important. Local d'environ 80m2 composé de 2 pièces avec grande chambre froide, une pièce servant de stockage, une cave. Le matériel en excellent état compris dans le prix. Prix de vente 179 000 €. CONTACTEZ-MOI AU 07 61 45 69 96 Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Maison 80m2 avec 150m2 de terrain non attenant
Virginie PIROMALLI Aix'plore Immo (Realty EXP) vous propose en exclusivité, une maison de village 80 m2 pleine de charme, lumineuse au cœur de SAINT-JEAN-LE-VIEUX. Proche de l'école et de la crèche, accès autoroute environ 10 min ( environ 45 min de Lyon (20 min en train du centre de LYON), 25 min de Bourg-En-Bresse, 1 H de Genève), 7 min d'Ambérieu-en-Bugey, arrêt de bus à quelques pas. MAISON IDEALE POUR UNE HABITATION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Habitation au premier, une entrée (3 m2), une buanderie, cuisine entièrement équipée refaite en 2023 de 16 m2, une belle pièce de vie (28 m2) et une SDE de 2018 (6 m2) et WC séparé. A l'étage, 2 chambres (9 et 15 m2) dont une avec dressing et un WC séparé. Toit refait en 2018, chaudière à gaz. Taxe foncière: 498 euros. Ce bien est complété d'un terrain de 150 m2 non attenant avec 2 places de parking possibilité de faire un carport. Le bien comprend 1 lot au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, soit une copropriété de 2 lots. Pas de charge, ni de syndicat et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. PRIX: 156 000 euros. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010