3-4P 105 M² BAUMETTES VUE MER
EXCLUSIVITÉ NICE BAUMETTES - dans copropriété "CHATEAU DE TOUR" au calme au sommet de la colline verdoyante, avec une vue mer, appartement "esprit bohème" disposant de 2 accès indépendants, une grande entrée, 2 chambres, de nombreux rangements, 2 salle d'eau, , une cuisine, et 2 salons, ainsi que la jouissance d'une petite terrasse de 5m². Ce bâtiment abritait les anciennes écuries du château, l'appartement est parfaitement habitable mais mériterait une rénovation pour le mettre au gout du jour. Certains travaux pourraient bénéficier de subvention, et amélioreraient le diagnostics de performance énergétique. Jouissance d'une petite cave sous la terrasse et d'un stationnement extérieur en face de l’appartement complètent cette offre. Charges de copropriétés 23 = 1782 euro (dont 1233 récupérables) soit environ 148 euro de charges mensuelles- Taxes foncières 23 = 1344 euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MANDELIEU LES HEURES CLAIRES - MAIRIE - APPARTEMENT 3 PIECES - REFAIT A NEUF - 53M² - PARKING - CAVE - TERRASSE
MANDELIEU SECTEUR LES HEURES CLAIRES - MAIRIE - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - REFAIT A NEUF - 53M²- CLIMATISATION - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - PARKING - CAVE - TERRASSE Laurent Morin vous présente cet appartement refait à neuf de 3 pièces à MANDELIEU LA NAPOULE offrant une superficie de 53 m². Idéalement situé dans une belle résidence avec de nombreux commerces à proximité immédiate et un arrêt de bus à 20 mètres, ce logement traversant bénéficie d'une orientation Est-Ouest. Le bien proposé comprend : - Un hall d'entrée avec placard - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 7m² - 2 chambres côté jardin au calme absolu - Une salle de douche - Un WC indépendant équipé d’un lave main. - Une place de stationnement juste en face de l'entrée du bâtiment pour un confort optimal. - Une très grande cave entièrement aménagée et saine, très facile d'accès. Vous apprécierez la présence d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel pour vous assurer d’un environnement agréable tout au long de l'année. Taxe Foncière : 209€ (taux réduit) Charges mensuelles : 110€ Cet appartement vous est proposé au prix de 250 000 € Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 24h/24 7j/7 Cette annonce référence 219398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 680 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente en Nue-Propriété : Somptueuse Propriété de 1925 - 9 Pièces - 342m² - Vue Mer - Piscine - Cannes Riou / Croix des Gardes
EXCLUSIVITE - VENTE EN NUE-PROPRIETE. IDEAL POUR SE CONSTITUER UN PATRIMOINE. Somptueuse Propriété - 9 Pièces - 342m² - Vue Mer - Piscine - Cannes Riou / Croix des Gardes Destinée par le passé au Maharadja Martanda Tondeïman, Laurent Morin vous propose en exclusivité cette magnifique bastide datant de 1925 dégage un charactère authentique inégalé. Dominant le vallon du Riou, la demeure est nichée sur un vaste terrain de près de 2000m², idéalement situé à seulement à 3 minutes du fameux marché de Forville et à 5 minutes de la Croisette. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique toute en pierres naturelles offre un cadre de vie absolument exceptionnel. D'une superficie d'environ 342m². La bâtisse comprend : - Au RDC, un espace salle à manger, deux grands salons de réception ainsi une vaste cuisine équipée, tous ouverts sur une magnifique terrasse et une piscine chauffée. Cette disposition crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial, spacieux et lumineux. Un studio indépendant, avec sa salle de bain privative, garantit une intimité supplémentaire, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, comprenant : - Une suite parentale avec salle de bain attenante, - 3 autres chambres accompagnées de deux salles de bain luxueusement équipées, assurant un confort absolu. - Une vaste bibliothèque nichée dans la tour offre une vue magnifique sur la mer et la baie de Cannes, des îles de Lérins à l'Estérel, apportant ainsi une touche unique à cette résidence. De nombreuses terrasses, dont certaines offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes, ainsi qu'un grand Rooftop, constituent des espaces parfaits pour des moments de détente et de convivialité sous le soleil de la Côte d'Azur. Le magnifique jardin, agrémenté de superbes pins séculaires et plantes exotiques, s'étend sur près de 2000m², abritant une piscine chauffée pour profiter de moments de relaxation tout au long de l'année. De plus, un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures assure un confort absolu. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, rare sur le marché. À noter que le propriétaire actuel prévoit d'investir durant les prochaines années pour aménager et développer cette sublime bâtisse, offrant ainsi un potentiel encore plus grand à cette propriété de prestige. Notez que s'agissant d'une vente en nue-propriété, le propriétaire actuel se réserve le droit d'usufruit jusqu'en 2047. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement en Nue-propriété avec un potentiel de rentabilité élevé à moyen et long terme. ACHAT AVEC 50% DE DECOTE. Avis de valeur du bien : 10 Millions d'euros. Profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement performant et sécurisé. Le propriétaire actuel continue d'occuper le bien, prend en charge les éventuels frais de rénovation, la taxe foncière ainsi que tout autres frais liés à l'entretien. Ce bien conviendra également parfaitement à une personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier d'exception. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Visite virtuel à distance possible. Cette annonce référence 219352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 5 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fond de commerce restaurant au cœur du village de La Colle sur Loup
Emplacement exceptionnel au cœur d'un charmant village, ce restaurant est une opportunité unique pour les entrepreneurs passionnés de gastronomie. Le fond de commerce est proposé à la vente, offrant une superficie totale d'environ 96 m². La salle principale d'une superficie d'environ 96m² peut accueillir environ 25 couverts, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, une terrasse extérieure permet d'ajouter 16 couverts supplémentaires, offrant aux clients la possibilité de profiter des beaux jours. Le matériel de cuisine est récent, garantissant un environnement de travail moderne et efficace pour le chef et le personnel. Cette installation bien équipée permet de maintenir des normes élevées de qualité culinaire. Le loyer mensuel est attractif, fixé à 1000€, offrant une base financière solide pour le développement du restaurant. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 324 000€, démontrant le potentiel économique de cette affaire. Une particularité à souligner est que le restaurant n'est pas ouvert le soir, offrant ainsi une énorme marge de progression. En élargissant les horaires d'ouverture, il est possible d'attirer une clientèle supplémentaire et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Cette opportunité conviendra parfaitement à un chef cuisinier passionné ou à un entrepreneur du secteur de la restauration cherchant à s'implanter dans un lieu privilégié. Ne manquez pas cette chance de développer un projet gastronomique florissant dans un cadre pittoresque au cœur de Colle-sur-Loup. Photos supplémentaires sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 07/64/53/82/13. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette démarche passionnante. Cette annonce référence 219150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90819525800011. Prix du bien : 174 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 8,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etage élevé: Appartement de 60m2
En exclusivité: Appartement traversant d'une surface de 60m2 situé proche des commodités et commerces à pieds. Ce bien vous offre un grand séjour avec une magnifique cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Une cave complète également ce bien. Idéal investisseur ou pied a terre
Boulangerie-pâtisserie artisanale entièrement équipée au centre de Nice
Boulangerie-Pâtisserie – de 202 m² Emplacement Idéal en Centre-Ville avec Matériel Récent et Fort Potentiel Description du bien : Située en plein cœur de la ville, cette boulangerie-pâtisserie dispose d’une surface totale de 202 m², une opportunité rare pour le secteur. Entièrement équipée avec du matériel récent, elle offre un grand potentiel de développement, notamment pour centraliser la production et fournir d’autres points de vente. Caractéristiques principales : vitrine 4 faces vitrées (3 vitrines réfrigérées). Accès direct au laboratoire de boulangerie, également relié à la cour arrière, équipé de matériel récent et fonctionnel. Sous-sol : Grand hall central desservant différents espaces. Laboratoire pâtissier climatisé, doté d’un système d’aération performant, avec des hublots donnant sur la cour extérieure. Deux grands laboratoires supplémentaires, actuellement non utilisés, offrant une surface exploitable selon vos besoins. Réserve, vestiaires, et bureau équipé (climatisation et multimédias), parfait pour une gestion administrative efficace. Monte-charge permettant une facilité de circulation des produits entre les niveaux. Conditions financières : Loyer attractif : 13,43 €/m² HT et HC. Points forts : Emplacement en centre-ville, bénéficiant d’un flux important de clients. Matériel récent pour les laboratoires de boulangerie et pâtisserie. Espaces en attente offrant la possibilité d’étendre la production. Idéal pour un entrepreneur souhaitant centraliser et optimiser sa production. Cette boulangerie-pâtisserie est une opportunité unique sur le marché, idéale pour ceux cherchant à développer leur activité dans un environnement optimal. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 218974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CANNET MAIRIE: DEUX MAISONS AU CALME ABSOLU
A vendre sur Le Cannet, secteur mairie, au calme absolu au fond d'une impasse, sur un terrain plat de 1430 m2, situé au cœur d'un quartier résidentiel, proche mairie, deux maisons intégralement à rénover de 40 et 30 m2 et un abri voiture, tous trois cadastrés. Le terrain est planté d'arbres fruitiers.
Cession de bail Valbonne 30 m2
A Céder droit au bail pour local commercial de 30 m2 situé à l'entrée de Valbonne Ce local bénéficie d'une belle surface avec plusieurs cellules pour exercer une activité avec des cabines. Le local est idéalement placé sur un axe très fréquenté à l'entrée de Valbonne Grand parking privé et gratuit devant le local Vous bénéficiez d'une petite terrasse privative pour votre bien être, faible loyer (292 euros/mois) pour le secteur Idéal Cabinet d'infirmiers, esthétique, prestation de service ou même activité tertiaire ( Comptable, avocat ETc...) Conditions de cession de Droit au bail : - Bail commercial ( 3/6/9) - Loyer mensuel de 292 euros HC - Provisions sur charge 94 euros par ans - Provisions sur foncier sur justificatif annuel - Prix de cession du DAB : 55 000 euros FAI - Honoraires de transaction de 10 %TTC du prix de cession à la charge du preneur - Dépôt de garantie 2 mois de loyers INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise 24 avenue du midi 06220 Golfe Juan 0663497457 - 0497218050 La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BRUN IMMO SOLEIL 7 bd kennedy cagnes sur mer 04.97.10.09.09
Cagnes-sur-Mer DROIT AU BAIL Restaurant avec belle terrasse Loyer 1500ht + charges Bail 9 ans....01.2026 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
NICE L'ARCHET/NEUF/4P/BELLE VUE MER
Au cœur de la colline de l'Archet, cette résidence sécurisée vous offre des vues à couper le souffle sur la Baies des Anges et sur la ville. Ce 4 PIECES EXPOSE AU SUD que nous vous présentons ici est EN REZ DE JARDIN et dispose de 2 TERRASSES ET SON JARDIN PRIVATIF avec une TRES BELLE VUE MER. PARKING et cave en option. Lots réunis B3-B4 A la pointe des dernières technologies en matière de Domotique pour volets et stores - chauffage et rafraîchissement - lumières - Boîtes à colis connectées. Pour votre confort, Salle de sport et appartement d'hôte dans la résidence, piscine extérieure chauffée (en intersaison) construite au cœur d'un jardin méditerranéen. Parking public pour vos invités. Cet appartement neuf est livrable immédiatement. C'est la DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR UN 4 PIÈCES EN REZ DE JARDIN. Venez le découvrir vous ne pourrez qu'être conquis ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT