MANDELIEU LA NAPOULE - LE CAPITOU VILLA 5 PIECES PISCINE GARAGE
Situé sur les hauteurs de Mandelieu-La Napoule, superbe villa qui allie le Néoprovençal à l'extérieur et le contemporain à l'intérieur, à 5 minutes du quartier prisé le Capitou. Avec 223.74 m² de surface habitable, sur un terrain de 1632m², cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les îles de Lérins, la mer, Mandelieu et Cannes tout en étant au calme. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Piscine, au sel et pouvant être chauffée. Le séjour de 61 m²avec sa baie vitrée donnant sur la piscine et offrant une vue époustouflante. Une cheminée et des espaces de repos complètent le confort intérieur. La cuisine spacieuse est accompagnée d'un cellier de rangement pratique. La chambre de maître offre une terrasse, un dressing et une salle de bain majestueuse avec vue sur la mer. Trois autres chambres, dont une pouvant être indépendante, offrent des équipements modernes et des terrasses privées. A l'arrière de la villa un potager très agréable sur un terrain en restanque. La villa est équipée d'un système de vidéo surveillance, d'une domotique complète et d'une climatisation centralisée dans chaque pièce. De plus il y a possibilité d'installer un ascenseur avec accès direct du garage aux différents niveaux. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bel appartement 2 pièces à Nice Centre
Découvrez ce charmant appartement de 40,64 m² situé en plein cœur de Nice. Composé de deux pièces, cet espace est idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité. Cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine. L'intérieur de l'appartement offre une belle luminosité naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. Séjour cuisine américaine équipée. En choisissant cet appartement, vous optez également pour un emplacement exceptionnel. Situé en centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités de Nice : commerces, restaurants et transports en commun à votre porte. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de cette ville dynamique et élégante. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Superbe trois pièces en RDJ dans la vieille ville
Dans une ruelle privée et au calme absolu, découvrez cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Composé de deux chambres avec leurs salles de douche, d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux et d’un espace repas convivial, ce bien offre des prestations rares pour la vieille ville. Vous profiterez également d’un petit jardin intime, d’une cuisine d’été, et d’une grande cave. Sans vis-à-vis et baigné de lumière, cet appartement unique est une véritable perle à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Maison de village avec garage à rénover - potentiel
Située au cœur du charmant village de Saint-Jeannet, cette maison traversante, datant de 1900, offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose de : • Rez-de-chaussée : un garage au niveau de la rue, une cave, espace pouvant être aménagé selon vos goûts. • Niveau principal : une entrée, une cuisine, un WC, une salle de bain et un séjour. • Premier étage : un grand palier desservant trois chambres dont deux en enfilade. • Dernier étage : des combles avec une belle hauteur, offrant la possibilité de créer un nouvel espace aménageable selon vos envies. Cette maison peut être transformée en plusieurs logements indépendants, idéale pour un projet de location ou pour une grande famille. Points forts • Toiture neuve : travaux déjà réalisés. • Une des deux façades a été récemment rénovée. • Accès voiture jusqu'à la maison, parking à proximité • Localisation privilégiée : proche des commodités et de la vie du village. La maison nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur bien ou investir dans un projet locatif. Une opportunité rare au cœur de Saint-Jeannet, à découvrir sans attendre. Pour plus d'information ou une visite contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041 Cette annonce référence 264368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENDRE : Fond de commerce alimentaire sous enseigne nationale à Cannes
À VENDRE : Fond de commerce alimentaire sous enseigne nationale à Cannes Emplacement privilégié : Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, sur un axe stratégique très passant, ce commerce de ± 210 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement commercial attractif. Activités et Services : Vente de produits alimentaires sous enseigne nationale avec en plus la vente de produits haut de gamme, adaptés à une clientèle locale exigeante. Services complémentaires premium : Presse, Poste, Française des Jeux. Offre complète de café, petits-déjeuners, jus pressés à consommer sur place ou à emporter. Possibilité car forte demande de livraison à domicile via services de livraison externe ou en interne. Opportunité d’expansion avec d'autres ventes additionnelles rentables. Caractéristiques du commerce : Large assortiment de 6 500 à 8 000 références selon la saison. Bail commercial sécurisé restant : 8 ans sur 9. Grand bureau fonctionnel sur place pour une gestion optimale. Aménagements et équipements : Sécurité maximale grâce à un système de vidéosurveillance. Deux chambres froides professionnelles pour le stockage des produits frais. Monte-charge robuste pour gérer efficacement les palettes et marchandises. Grande réserve en sous-sol de ± 50 m² et seconde réserve pratique de 20 m² au rez-de-chaussée. Terrasse spacieuse de ± 40 m² sans redevance supplémentaire, idéale pour exposer fruits, légumes, cartes postales, etc. Stores bananes professionnels couvrant toute la terrasse pour une présentation optimale. Accessibilité et stationnement : Stationnement facile et nombreuses places devant et autour du magasin. Zone de livraison dédiée pour un flux logistique fluide. Opportunités de développement : Extension des horaires d’ouverture possible, tout en respectant le calme du quartier. Diversification des services et offres premium pour répondre aux attentes d’une clientèle haut de gamme exigeante. Conditions de vente : Annonce sérieuse, aucun document ne sera fourni avant une première visite sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite exclusive. Cette annonce référence 264527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 au 3 eme étage
Stéphane MAURY vous propose ce bien : Charmant appartement T2 de 34 m² avec balcon – Idéal Investissement ou Résidence Principale Résidence Les Moulières, rue des Moulières, Le Cannet Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur prisé de Le Cannet, parfait pour les investisseurs ou les futurs propriétaires à la recherche d’un bien à aménager à moyen terme. Descriptif du bien : • Type : Appartement T2 (2 pièces) avec une Cave. • Surface : 34 m² bien optimisés • Extérieur : Un agréable balcon pour profiter de moments de détente au soleil. • Situation locative : Actuellement loué 635 € / mois, offrant une rentabilité immédiate, avec un bail se terminant le 30/03/2028 Un projet double opportunité : • Investissement locatif : Revenus garantis jusqu’à la fin du bail avec un locataire en place et un environnement très demandé sur le marché locatif. • Résidence principale : À partir d’Avril 2028, ce bien pourra devenir un logement personnel idéal dans un quartier calme et recherché. Atouts de ce bien et du secteur : • Situation géographique stratégique : Situé à proximité de Cannes et des plages de la Côte d’Azur, Le Cannet est un lieu de vie recherché pour sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. • Résidence Les Moulières : Un cadre sécurisé et bien entretenu, avec un environnement résidentiel agréable. • Valorisation future : Une localisation prisée avec un fort potentiel de valorisation dans les années à venir. Un prix attractif pour un projet rentable et durable ! Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LIBERATION/ROASSAL, 3 PIECES avec balcons, traversant
NICE LIBERATION/ROASSAL, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, beau 3 pièces traversant de 63m2 avec 2 balcons. Très agréable à vivre, cet appartement en très bon état est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19m2 ouvrant sur un balcon sud, d'une cuisine séparée donnant sur balcon nord, de deux chambres de 12m2, une salle de bains, un WC séparé et une cave en sous-sol. Cet appartement familial fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles est baigné de lumière grâce à sa double exposition. Double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage collectif inclus dans les charges de 175€/m. Pas de procédure en cours à notre connaissance dans cet immeuble de 35 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Toit Terrasse 3P | Grande Terrasse 74m2 | Vue mer | Cave & P
RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau toit-terrasse 3 pièces de 56.66m2 loi Carrez exposé Est, avec deux terrasses dont une immense de 74.10m2 avec vue mer. Situé en dernier étage (6/6) d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville, à proximité à pied des plages, de l'hippodrome, des commerces et des transports en commun. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement de 56.66m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 29.52m2 - Chambre 1 : 12.99m2 - Chambre 2/Bureau : 7.92m2 - Salle d'eau : 4.93m2 - WC indépendant : 1.30m2 - Terrasse 1 : 10.10m2 - Toit-terrasse (à l'étage supérieur) : 74.10m2 - Cave : 2.15m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse - Vue mer - Exposé Est - Une vaste terrasse de 74.10m2 avec gazon synthétique - Une 2ème terrasse de 10.10m2 avec store banne - Matériaux de qualité de marque Porcelanosa - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur de marque Whirlpool - Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et rangement/ espace buanderie - Plomberie et électricité refaites entre 2023 et 2024 - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Porte-fenêtre et baies vitrées coulissantes en double vitrage avec verrou de sécurité - Volets roulants électriques - Placards dans l'entrée et la chambre parentale - Parquet au sol - Porte d'entrée 6 points - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Gardien logé sur place - Supérette au pied de l'immeuble - En face de l'hippodrome - Arrêt de bus 'Hippodrome' ligne 41 à 1 minute à pied - Divers commerces à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, opticien, boucherie, etc.) - Plages à 8 minutes à pied - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 8 minutes à pied - Ecole maternelle les Primevères, groupe scolaire Daudet et collège Jules Verne à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 4 minutes - Montant des charges : 318EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1590EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 195 lots (dont 85 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 813EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (173) - GES D (36) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790EUR - 1130EUR (année de référence : 2022) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.62% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PROMENADE DES ANGLAIS, VUE MER, 3 PIECES A RENOVER, TERRASSE
NICE, sur la mythique Promenade des Anglais, appartement traversant à mettre à votre goût pour profiter d'une magnifique vue mer au quotidien ou pour les vacances. Situé dans un bel immeuble avec gardien, cet appartement de 81m2 se compose d'une vaste entrée avec placard distribuant toutes les pièces : un salon ouvrant sur terrasse avec pleine vue mer, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
NICE COULEE VERTE F1 rénové dans immeuble de grand standing
NICE COULEE VERTE/Place MASSENA, "LE GRAND HOTEL", situation centrale pour ce Studio/F1 refait à neuf dans une immeuble de grand standing avec ascenseur. Situé au 2ème étage, cet appartement de 29m2 loi carrez se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie/chambre ouvrant sur une belle loggia/terrasse de 8m2 donnant sur les jardins, une cuisine neuve équipée, une salle d'eau avec WC et une cave de 3,78m2. L'appartement est au calme complet d'une magnifique résidence de grand standing avec gardien, en bordure de parc face au Vieux Nice. Cet appartement refait à neuf est situé à proximité de stations de tramway des lignes 1 et 2, des commerces, des restaurants, et des principaux points d'attraction touristiques de la ville. Le pied à terre idéal ! Les honoraires de 5%, inclus dans le prix de diffusion, sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr