Grande maison de village avec terrain
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Rouffiac, paisible petit village proche de Laroquebrou, vous propose cette grande maison familiale située au coeur du village. Ancienne épicerie/boulangerie, le rez de chaussée se compose de son ancien point de vente avec son atelier de fabrication et son four à pain voisin d'une cuisine fermée, 1 salon, 1 cellier, 1 cave et 1 espace chaufferie et donnant sur la cour privative goudronnée. A l'étage, un appartement de 130 m2 de surface avec 1 salon/séjour, 7 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Attenant à la maison, un hangar vous permettra stationnement et stockage divers avec accès direct sur son terrain plat , clos et très joliment arboré avec son très beau potager et sa vue sur la campagne environnante. Gros oeuvre en très bon état général avec ses murs en pierres et sa couverture en ardoises. Travaux de rafraîchissement à prévoir (huisseries bois en simple vitrage, électricité, isolation, etc...), chauffage au fioul. Assainissement collectif. Très bonne exposition du bien (sud). Localisation très calme. Très beau potentiel .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec jardin vue panoramique
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Secteur Maurs-la Jolie, très joli bien comprenant une maison auvergnate avec une grande dépendance, four à pain, terrain de 2000 m2 . Vous apprécierez sa localisation avec sa vue panoramique et son calme (pas de voisinage). On démarre la visite avec en rez de jardin, un sous-sol de 45 m2, voisin d'une jolie cave de 8 m2 et d'un studio indépendant, très lumineux pour accueillir ses proches. Quelques marches et nous voici à l'étage avec un plein pied composé d'une agréable terrasse fermée pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée. Une entrée dessert 1 spacieuse chambre voisine d'une salle de bains et 1 WC. La cuisine s'ouvre vers le salon/ salle à manger. A l'étage, un grand espace nuit mansardé très chaleureux. Les abords de la maison sont composés d'espaces verts joliment arborés avec une belles terrasse plein sud. Un grand hangar de 65 m2 avec appenti attenant complétent cet espace. Face à la maison, la seconde partie du terrain est consacrée au potager et aux arbres fruitiers. Un très beau four à pain est présent ainsi qu'une source . Assainissement individuel aux normes. Chauffage avec chaudière bois et radiateurs fonte. Les commerces et services se situent à 2 km. Préparez les valises !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces / 145 m² / 182 795 EUR / MARMANHAC
Maison de 5 pièces, de deux étages, sur 3 niveaux, mesurant 145m2 environ sur 804m2 de terrain. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux de 30m2 environ avec son W.C indépendant donnant sur une terrasse de 21m2 environ, une salle à manger de 11m2 environ et une cuisine aménagée et équipée de 20m2 environ. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont deux mesurent 16m2 et la dernière 32m2 environ, une salle de bains avec W.C de 6m2 environ. Le dernier étage est un grenier aménageable de 19m2 environ. Ce bien dispose également d'une cave et d'un jardin de 479m2. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le bien est raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière : 1124 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame EGEA GARCIA Karen. Tél : 06-95-71-84-61. Mail : kegea-garcia@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CARCASSONNE sous le numéro : 903 786 465. Spécialiste sur le secteur de : Aurillac et ses environs.
Vente hôtel restaurant murs et fond dans le cantal
Mandat Exclusif Vente hôtel restaurant murs et fond dans le cantal Hôtel restaurant de charme 3 étoiles de 18 chambres dont 3 suites implanté sur 10 hectares de terrain dont 3 entretenus en parc, avec 4 bâtiments surplombant la route. Cet ensemble immobilier de prestige est constitué : - d’une grande maison de 2 étages (3 niveaux avec ascenseur) soit 500m² développés, composée au rez-de-chaussée d’un espace réception le hall d’entrée ouvert pour accéder aux étages , le coin bar et cheminée pour recevoir, un grand salon soit au total 150 m² et de 8 chambres réparties sur les deux autres étages. Au 1er étage ,4 chambres donnant sur la vallée, une salle sauna hammam . Au 2ème étage 3 chambres, et une suite de 60 m² avec 2 salles d’eau, une porte permet d’accéder à une grande terrasse. Toute cette partie de bâtiment a été rénovée en 2008 avec de belles prestations telles que : climatisation, aspirateur central, ascenseur, portes automatiques, volets électriques, chaudière gaz à condensation 65 kw et 600 l d’eau chaude avec circuit d’eau chaude bouclé (pas d’attente pour l’eau chaude), VMC. Consommation de gaz eau chaude (sanitaire+chauffage en tant qu’hôtel 6000 € par an) - d’un restaurant surmonté de 2 étages construit en 1992, collé à la maison principale sur sa gauche et directement accessible à chaque niveau. Au rez de chaussée vous trouverez la salle de petit déjeuner de 100 m² utile, avec sa propre cuisine et sa VMC. La vue donne sur la vallée et la terrasse paysagée du 3ème bâtiment. L’ascenseur permet d’accéder aux étages et à 5 autres chambres dont une suite, chacune dotées de leur terrasse privative, de baies vitrées avec auvent sur toutes les façades. Le toit terrasse donnant une vue sur toute la propriété et la vallée. Un projet de réunir les 2 suites a été élaboré, le dossier de demande de permis de construire est fait, ce qui donnerait une continuité de toiture qui serait du plus bel effet et permettrait de créer un lieu de vie de 300 m² autonome, accessible soit par l’ascenseur, soit directement par l’extérieur. - d’une maison particulière de 200 m² habitables de plain pied climatisée Construite en 1990, avec salon, salle à manger, 2 chambres avec leur salle d’eau dont une avec hammam, une cuisine, une lingerie, la chaufferie gaz à condensation. Accessible par le jardin, le parking et un tunnel qui débouche au rez-de-chaussée de la grande maison, Complètement isolé avec son propre jardin et une vue différente de là-haut, c’est un lieu de vie en soi, discret et autonome qui est à ce jour le logement des vendeurs. Ce bien peut être aussi exploité en location saisonnière comme maison d’hôte ou gîte haut de gamme. - Un quatrième bâtiment dite « la maison des parents » avec sur le fronton de la porte inscrit ‘1848’, en fait l’ex-maison des gardiens. Attenante aux autres bâtiments, un peu en retrait, avec son propre petit jardin, elle offre une belle vue sur le parc et la vallée. Composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage plus une annexe au total 250 m². Accessible par l’avant après quelques marches ou par l’arrière, du jardin ou de la maison principale elle bénéficie de 4 chambres dont 3 avec terrasse et une suite avec une chambre originale en forme de four à pain. ATTENTION Pour une visite de ce bien les propriétaires étant âgés demandent de fournir un test RCR Covid de moins de 72h Visite virtuelle en vidéo sur demande Les plus de ce bien d’exception : La propriété a gardé le caractère de l’architecture traditionnelle, laissant en avant l’aspect d’origine type maison de maître à la campagne, tous les autres bâtiments se trouvent en retrait, avec leur personnalité, mais suffisamment espacés pour respecter la vie de chacun. Vous bénéficierez d’une piscine 4 x9 chauffée au solaire, avec de grandes plages et un point de vue fabuleux. Elle se situe au niveau du premier étage de la grande maison, sur le côté . Accessible par le perron ou par le 2iéme étage de part l’ascenseur. Comme le reste de la propriété, c’est une lieu discret mais totalement ouvert sur la nature. Le soir pour observer la voûte céleste, c’est l’endroit idéal. Etoile polaire au nord Le jardin est traversé par de l’eau sous forme d’un grand bassin où nagent des carpes-koï du plus bel effet et qui viennent dire bonjour et une drève d’eau. Un système de pompe de mise à niveau et de filtration permet le fonctionnement des cascades et de garder la transparence de l’eau . Une serre de démarrage est aussi aménagée permettant de faire les semis de printemps à l’abri et de ranger certaines plantes du parc en hiver. La serre est chauffée par la récupération de la VMC de la grande maison. En hiver, par -10° extérieur la température intérieure ne descend pas en-dessous de 5°. En été, il y a un système d’ouverture automatique pour la ventilation .L’eau du jardin est alimentée par une source. Située à 200 m de la grande maison, sur un rocher contre lequel un vieux chêne est venu pousser en 3 troncs et couvre ainsi tout le rocher de son feuillage vous trouverez une cabane dans les arbres, hébergement insolite , petite mais confortable, elle possède un lit de 140x190, un lavado pour se laver et un radiateur pour se chauffer .Même en cas de tempête , rien ne bouge . En hiver 10 minutes après l’arrivée il y fait 20 °,le top pour s’isoler, observer la nature sauvage tels que renards, oiseaux, chevreuils etc…Avec un petit 4x4 , il est possible de s’y rendre très confortablement, sinon à pied.. - commission de sécurité valable jusqu’en Décembre 2022. - porte de nuit avec un digicode - clientèle haut de gamme avec forte proportion d’étrangers : Belges, Suisses, Anglais, - Affaire Saisonnière ouverte du 15 Avril au 15 Octobre - Chiffre d’affaire actuel de 300KE avec grand potentiel de développement - Situation géographique exceptionnelle à proximité de sites touristiques réputés tel que le Grand Site du Puy Mary, vtt, canyoning, parapente, ou encore la station du Lioran, plus grand domaine skiable du Massif Central, non loin de Salers et de Tournemire et à 30 km d’Aurillac Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 795000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial