Deux charentaises au cœur d’un village, au calme et à l’abri des regards
En exclusivité, cette charmante propriété, entièrement clôt de murs en pierres, bénéficie d’un cadre arboré sur près de 1 600 m2 parfaitement au CALME. L’accès y est facilité grâce à plusieurs entrées, offrant une circulation fluide. La MAISON PRINCIPALE (indépendante et non mitoyenne) se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - Un vaste vestibule d’entrée - Une cuisine ouverte sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité. - Un salon chaleureux avec cheminée. - Une grande chambre récemment rénovée. - Une salle de bains et des WC indépendants. A l’étage : - Une chambre spacieuse de 40 m2, facilement transformable en suite parentale ou divisible grâce à des ouvertures existantes. - Un grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires Vous trouverez aussi : - Un grand garage/atelier d’environ 60 m2 au sol avec mezzanine - Un puit Une DEUXIEME MAISON, totalement indépendante, est comprise dans la vente. Actuellement seul le rez-de- chaussée est exploité en location (500 euros/mois + charges) mais le gros oeuvre de l’étage est fait et pourra après aménagement, générer un second revenu ou accueillir votre activité. Bien que nécessitant un rafraîchissement et des travaux de mise aux normes (électricité et chauffage fioul), cette propriété de caractère est une belle opportunité pour les amoureux de charme et d'habitat authentique, avec un fort potentiel d’aménagement. Situation idéale à 10 min de la gare TGV de Surgères et à 30 min de La Rochelle. Cette annonce référence 264050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 278 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hôtel particulier Napoléon de 292 m2 avec ses Écuries et maison de garde
Hôtel particulier Napoléon, avec ses écuries, est niché dans un parc de 21 142 m². Idéalement situé près de Rochefort et La Rochelle, il est à seulement dix minutes du TGV sur l'axe Niort / Île d'Oléron. La résidence de 292 m² offre 5 chambres, 2 salles de bains, et est complétée par un appartement privé de 2 chambres et 1 salle de bain. Elle dispose également d'un grand garage et de huit boxes à chevaux sous une toiture entièrement neuve. La maison de garde a une superficie de 60 m². Avec ses multiples possibilités et d'extension pour une résidence de tourisme, des gîtes ou une habitation principale pour un centre équestre, cette propriété charmera les amateurs d'histoire grâce à ses pierres anciennes et ses cheminées d'époque. Une propriété remarquable et préservée, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 262037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résidence familiale 7 pièces 188 m²
Teresa GRACIA vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Saint-Pierre-la-Noue (17700) Découvrez cette maison individuelle de 2007 en parfaite état, située dans le charmant village de Saint-Pierre-la-Noue, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Cette propriété spacieuse de 7 pièces dont 157 m² habitable et environ 30 m² de comble aménagé, dispose de 6 chambres est idéale pour les familles nombreuses ou ceux recherchant de l'espace. La maison s'étend sur un terrain de 728 m², avec un jardin privatif et une terrasse de 44 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable sans vis à vis, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de confort. À l'intérieur, vous trouverez un double séjour lumineux une cuisine équipé et aménagée et un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les études. La maison dispose de 2 salles d'eau, assurant confort pour toute la famille. Le stationnement est facilité par un garage individuel et un carport. Coté technique le bien dispose du chauffage au sol, adoucisseur d'eau, système d'arrosage, volets double isolation, pompe à chaleur.. Saint-Pierre-la-Noue est un village agréable, offrant un environnement calme et verdoyant. Vous serez à proximité de nombreux services et infrastructures : gare SNCF, crèche, écoles, collège et commerces. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier. Surface : 188 m² Prix du bien : 395 000€ Prix du bien hors honoraires : 380 000€ Honoraires TTC : 3.79% soit 15 000€ Honoraires à charge vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale plain-pied
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de plain-pied nichée au calme, au fond d'une allée paisible, dans le secteur de Saint-Pierre-d'Amilly côté champs. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : Environ 98 m² - Terrain : Belle parcelle de 689 m² - Pièce de vie : Lumière traversante, spacieuse avec sa grande baie à galandage ouverte sur le jardin. - Cuisine : Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. - Chambres : 3 chambres lumineuses et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. - Salle d'eau : idéal pour la famille avec une baignoire, WC séparés. - Espaces Supplémentaires : Cellier pratique, Cabanon pour un maximum de rangement. - Confort : Assainissement individuel conforme Atouts de la Maison : Calme : Située au fond d'une allée, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité appréciable. Modernité : Construction plain-pied non mitoyenne de 2010 avec un confort optimal. À Proximité : Écoles, Commerces, Transports : Accès facile aux commodités essentielles, tout en profitant du calme de la campagne, à 30 minutes de La Rochelle et à 30 minutes de Niort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et environnement serein. A très vite pour une visite Laurine Cette annonce référence 253220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN PLAT, NON-VIABILISE, PROCHE ECOLE
À la recherche du lieu idéal pour construire votre futur foyer ? Ce terrain plat situé à Marsais est l'opportunité parfaite. Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de l'école, ce terrain offre un cadre de vie familial et paisible. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 1199 mètres carrés Terrain plat, idéal pour la construction, non-viabilisé Proximité immédiate de l'école : un avantage pour les familles avec enfants Environnement et Services de Proximité : La commune fait partie de l'aire d'attraction de Surgères, dont elle est une commune de la couronne. Commerces et services sont à proximité Localisation : Le terrain se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement accueillant et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 233775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr